7月烟台市六区楼市成交3672套, 同比增长47%，新增供应量5658套，六区成交均价7090元/㎡

7月，六区楼市新增供应量上涨，成交量环比出现小幅下滑，但同比大幅上涨。根据同策咨询最新数据显示，7月份六区新增供应5658套，环比上涨36.1%，成交3672套，同比增长47%。

YMG记者陆启飞

上月楼市新增量上涨

根据同策咨询数据显示，上月烟台六区有16个项目新增供应，新增供应5658套、50.83万㎡，环比上月套数、面积分别上涨36.1%、11.3%。分区域来看，开发区新增1239套第一，莱山区新增1164套第二，福山区新增1092套第三，芝罘区新增1052套第四，牟平区新增927套第五，高新区新增184套第六。土地市场方面，商住办类土地有3宗土地成交，共成交17.65万㎡，均位于开发区；其中，1宗为开发区万达项目用地，当前开发区万达项目已累计成交2宗土地，合计占地10万㎡；1宗为海晟花苑项目用地，占地1.2万㎡。

上月成交3672套

在成交方面，7月全市六区房地产共成交3672套，环比6月下滑8.4%，同比去年上涨47%。月度成交量小幅下滑，但依旧保持较高水平；成交量高企主要受三方面因素影响：容大东海岸、中海银海熙岸等项目尾盘房源特价促销；中海国际社区、越秀星汇金沙等热销刚需大盘持续；福海门、安德利花园等新品入市集中网签。分区域看，开发区成交870套第一，芝罘区成交856套第二，福山区成交581套第三。价格方面，7月全市六区成交均价7090元/㎡，环比6月上涨1.3%，同比去年上涨5%，月度成交均价较为稳定。

8月楼市以销库存为主

同策机构分析，港城楼市供求依旧较为活跃。本月成交中，中海、越秀、中粮等品牌刚需项目持续热销表现突出；其次，容大东海岸、银海熙岸等项目的特价促销也成为支撑全市成交的重要因素。宏观环境趋好，房企的谨慎乐观，成为支撑楼市稳步回温的重要因素。

8月，预计有13个项目推盘。经过上半年的推售，近两月计划集中推盘的项目较少，房企以续销去库存为主。预计8月有望延续7月供求相对活跃的局面，在下半年“金九银十”到来之前，进行平稳过渡。

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