2015年上半年已经过去，烟台的楼市也是经历了楼市严寒的考验。近日，同策咨询连续发布了上半年烟台楼市的相关情况，其中新增预售超过2万套，同比上涨了17.5%。不

YMG记者陆启飞

上半年六区新增预售23850套

同策数据显示，2015上半年烟台市六区新增预售23850套，224.5万平方米，分别比去年同期上涨17.5%和2.6%。

前两个季度的情况相差比较大，一季度受春节及大势淡季的“双淡季”影响，楼市新增量少；进入二季度，楼市稳步回温，新增量出现反弹式上涨。5月新增7786套，63.07万㎡，达到近一年月度峰值。衡悦广场、中正公馆、中海国际社区、中粮朗云、万科城等规模性项目集中预售支撑月度成交。

从区域来看，开发区遥遥领先，远超其他五区，新增8547套，占全市35.8%；芝罘区、福山区、莱山区新增量相对活跃，分别新增3946套、3857套、3259套；牟平区、高新区新增量相对较少，分别新增2597套、1642套。

同策机构分析，烟台楼市开发仍处于快速发展期，在2015年不断有新盘涌现，进一步提升了楼市供应量。

上半年土地市场供求低迷

数据显示，2015上半年烟台房地产业土地供应22宗，共106.4万㎡，同比2014年上半年分别下降29.0%、27.3%；成交17宗，共67.6万㎡，同比2014上半年分别下降41.4%、54.1%。

上半年烟台房地产业土地供求低迷，4月份土地供应6宗、48.25万㎡，达到上半年供应宗数、面积峰值；其中，芝罘区供应2宗10万㎡以上大面积地块，另有开发区集中供应3宗土地等。1月份成交6宗、30.86万㎡，达到上半年成交宗数、面积峰值；其中，芝罘区成交1宗11万㎡大面积地块，另有福山区集中成交3宗土地等。

分区域看，上半年六区土地成交宗数中，福山区成交6宗第一；开发区成交4宗第二；芝罘区成交3宗第三；莱山区、牟平区成交2宗，并列第四；高新区无土地成交。

同策机构分析称，2015上半年港城土地市场供求低迷，楼市虽逐步回温，但当前房企依旧存在较大的去库存压力，资金流受限，房企对土地市场热情不高。

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