港城楼市二季度一路高歌, 新房价格环比“八连涨”, 国家统计局公布的数据显示，2016年6月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。在各户型中

二手住宅方面，6月的市场表现和5月相差无几，波动幅度也要小于新建商品住宅。环比价格上涨0.2%，同比价格同样上涨0.5%，环比价格自今年3月以来连续4个月保持上涨态势。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.2%、上涨0.2%、持平，同比价格变化分别为上涨0.9%、上涨0.5%和下降1%。

同策咨询分析师孙丽莲表示，6月房企正式进入半年报的冲刺期，借助良好的市场预期以及当前持续升温的市场热度，各项目推盘欲望普遍增强，多种促销手段组合，对购房者的吸引力不小。在各种促销活动的拉动下，港城楼市近几个月来一路高歌，上半年翘尾收官。

7月18日，国家统计局公布“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%。这是烟台新建住宅环比价格连续8个月上涨，二手房环比价格连续4个月上涨。

6月新房价格同比涨2.1%

国家统计局公布的数据显示，2016年6月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.2%、0.7%和0.1%，同比价格变化分别上涨1.2%、3.2%和0.7%。

2016年以来，烟台新建商品住宅价格延续去年末的涨势，环比价格已连续8个月持续上涨。此外，新建商品住宅同比价格在3月也止跌回升，在4月、5月、6月延续涨势。从涨幅来看，今年6月新建商品住宅环比价格涨幅和5月相比持平，但同比涨幅有所扩大。各户型价格涨幅放慢，环比较5月略有收缩，但和全年同期相比涨幅全面扩大。从房价的走势可以看出，今年以来烟台市区新建商品住宅市场正在加速回暖中。

二手住宅方面，6月的市场表现和5月相差无几，波动幅度也要小于新建商品住宅。环比价格上涨0.2%，同比价格同样上涨0.5%，环比价格自今年3月以来连续4个月保持上涨态势。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.2%、上涨0.2%、持平，同比价格变化分别为上涨0.9%、上涨0.5%和下降1%。

6月成交量达到4392套

6月楼市继续回暖，直接表现在高成交量。数据显示，6月烟台楼市的表现延续了5月的良好势头，继续保持在4000套以上。同策咨询数据显示，6月六区房地产共成交4392套，环比5月上涨1.2%，同比去年上涨12%。

同策咨询分析师孙丽莲表示，6月房企正式进入半年报的冲刺期，借助良好的市场预期以及当前持续升温的市场热度，各项目推盘欲望普遍增强，多种促销手段组合，对购房者的吸引力不小。在各种促销活动的拉动下，港城楼市近几个月来一路高歌，上半年翘尾收官。

在新增供应方面，6月六区有18个项目新增供应，合计新增供应6334套、56.31万㎡，环比5月套数上涨136%、面积上涨65.4%。新增量环比上涨136%，成交量环比上涨1.2%，供求比为1.4，月度供求压力增大。

孙丽莲分析到，6月港城楼市供求齐涨，多个项目为冲刺年中任务集中备货并快速出手，供应量激增的情况下，成交量同样保持奋进。经过上半年的集中供货，预计7-8月以消化前期库存为主，新增供应端或将有所收缩。

福山成交及新增量均名列前茅

6月全市新增方面，福山区新增供应2015套，排名第一；莱山区新增供应1429套，排名第二；芝罘区新增供应1290套，排名第三；开发区新增供应932套，排名第四；牟平区新增供应576套，排名第五；高新区新增供应92套，排名第六。

全市成交方面，开发区成交1092套，排名第一；福山区成交991套，排名第二；芝罘区成交781套，排名第三；莱山区成交584套，排名第四；牟平区成交485套，排名第五；高新区成交459套排名第六。从供求比来看，开发区和高新区去库存压力减小。

6月，房企正式进入半年报冲刺期，借助良好的市场预期及当前持续升温的市场热度，各项目推盘欲望增强，多促销手段组合并发吸引客户、挖掘客户深层次购房需求；二季度，港城楼市一路高歌，6月成交4392套，以上半年峰值地位翘尾收官。

同策咨询介绍，7月，预计14个项目有推盘活动，福山区本轮集中推盘季持续进行，区域推盘项目高达7个，活跃的推盘市场或将托举区域高成交量。

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