2015年烟台楼市量涨价平, 六区共卖房39091套，同比增长28.5%，市场明显回暖

刚刚过去的一年，在多项利好政策刺激下，烟台楼市交出了一份比较令人满意的成绩单。据烟台同策咨询监测，2015年全市房地产市场量涨价平，共成交39091套（包含住宅、商业和办公），同比增长28.5%，成交均价6992元/㎡，市场回暖迹象明显。

全年新增项目超5万套

有足够多的新项目支撑，房地产市场的成交量才有保证。据同策咨询监测，2015年，烟台六区新增预售50432套，虽然和2014年相比有小幅下滑，但保持在5万套以上。

月度新增供应方面，六区2015年初受淡季影响，供应较为冷淡，楼市新增量少，后续逐渐回温，新增量出现平稳上涨。5月多家楼盘集中供应，新增7786套，多个规模性项目集中预售支撑月度新增。区域新增方面，开发区新增量居首，新增13421套，主要依靠万达广场、衡悦广场、万科城、中粮朗云、越秀星汇金沙等多个项目持续供应。芝罘区、福山区突破万套，芝罘区新增11386套，福山区新增10468套。其次，牟平区新增6822套，莱山区新增5925套，高新区新增量相对较少，新增2410套。

利好政策刺激楼市回暖

2014年，受整体经济下行的影响，烟台房地产市场一改2013年高歌猛进的状态，呈现成交量下降、价格涨幅回落的运行态势。2015年，在国家刺激房地产市场利好政策频出的大环境下，烟台楼市止跌回升，市场回暖迹象明显。

据同策咨询监测，2015年，烟台六区房地产市场量涨价平。成交39091套，同比2014年上涨28.5%。该公司市场分析师孙丽莲表示，2015年，国家出台多项措施扶持房地产市场，货币政策出现宽松，在这些因素的综合作用下，促进了烟台市房地产市场基本面快速好转，市场回暖。

平均到每个月，2015年全市商品房月均成交3257套，自4月起，月度成交均高于2014年。孙丽莲分析认为，主要有三大动力推动2015年六区房地产市场成交上扬：刚需大盘持续加推热销、新盘入市热销、多个往年销售项目在2015年取得预售集中补签等。购房者关心的房价方面，2015年六区房地产成交均价6992元/㎡，同比2014年下滑0.5%，两年价格基本持平。

开发区芝罘区分夺量价状元

2015年，六区当中哪个区域的房地产成交情况最好？根据同策咨询监测，开发区以11177套夺得六区成交状元；芝罘区以8422元/㎡的成交均价位居六区首位。

各区详细成交情况如下：开发区11177套夺得六区成交状元，全市占比近三成；9月入市的中粮朗云开盘即热销，刚需大盘越秀星汇金沙、万科城持续加推热销，衡悦广场内部团购大量集中网签，共同为开发区成交发力。芝罘区第二，8468套；福山区第三，6334套；莱山区第四，5319套；高新区第五，4050套；牟平区第六，3743套。

成交均价方面，芝罘区成交均价8422元/㎡，位居六区首位，主要受万达广场综合体高价产品以及改善型项目万科御龙山、翡翠明珠等项目的带动。莱山区第二，8060元/㎡；开发区第三，6479元/㎡；高新区第四，6331元/㎡；福山区第五，6096元/㎡；牟平区第六，5854元/㎡。

2016年，烟台楼市量价会有怎样的走势？孙丽莲分析，在2015年市场相对回暖的基调之下，2016年会延续2015年的成交水平，但由于烟台库存量较高，房价上升动力不足，量价会保持相对稳定，不会出现大幅高涨现象。YMG记者徐睿摄影报道

新开楼盘吸引市民

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