政策发力，楼市暖冬款款走来, 全国35家上市房企10月销售环比涨幅14.7%，烟台六区库存量连续两周缩小

编者按

“金九银十”后的全国楼市，并未像往年那样随寒冬渐入淡季，反弹势头强劲。烟台地产市场亦如此。

是政策利好，还是刚需发力，亦或是区域价值提升？今起，本报推出“楼市回暖的烟台表情”系列报道，从宏观政策走向、地产刚需释放以及区域地产特征等方面入手，寻找烟台楼市回暖的美丽表情，发现未来“城长”之路，给业界以启示，为购房者提供参考。

寒冬即将到来，往年此时楼市已到淡季，而芝罘区中正公馆项目却正忙着加推一批新房源。“国家持续松绑的楼市调控政策已经发力，老百姓的购买力也日渐显现出来，这些都给了我们信心。”中正公馆项目营销总监李林如是说。楼市回暖！近段时间以来这四个字成为全国房地产市场热议的话题，也是国内各大媒体出现频率节节攀高的热词。滨海烟台，同样感受真切。

9月30号，央行发布“关于进一步做好住房金融服务工作的通知”，首套房贷“重归”七折利率，已有1套住房结清贷款再购房算首套房；10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行又联合印发通知，为住房公积金个人住房贷款“松绑”，连缴6个月即可申请公积金贷款，异地缴存实现转接；此后，国家相关部委有关负责人又在多个场合表达国家稳定住房需求的信号。

今年下半年，尤其是9月份以来，国家系列住房政策的指向，无不在预示着楼市触底反弹的巨大张力。

全国市场的表现也恰好印证了这一点。10月份，楼市全线飘红，积压半年有余的刚需集中释放。进入11月，回暖迹象更为明显，各地成交再攀新高。政策发力，楼市“暖冬”正款款走来。

楼市“银十”超过“金九”

12日，中国房地产市场的一组最新销售数据，振奋业界。

据中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，共有35家上市房企公布了10月份的销售业绩，其中包括万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企。这35家房企10月单月销售业绩合计1747亿元，（下转第三版）

万达广场即将开业。

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