上月六区楼市共成交4392套, 与去年同期相比，上涨12%,成交均价为6687元/㎡

6月，房企正式进入半年报冲刺期，借助良好的市场预期及当前持续升温的市场热度，各项目推盘欲望增强，多促销手段组合并发吸引客户、挖掘客户深层次购房需求。二季度港城楼市一路高歌，6月成交4392套，以上半年峰值地位翘尾收官。

上月楼市供求齐涨

根据同策咨询数据显示，6月烟台六区供应量激增，共有18个项目新增供应，合计新增供应6334套、56.31万㎡，环比上月套数上涨136.0%、面积上涨65.4%。其中，福山区、开发区多个新盘集中预售，如福山区·第一国际新区、银座广场，开发区·香橙；其次，莱山区·华润中心公寓、芝罘区·红星国际广场近期预售为加推做准备。成交方面，6月全市六区房地产共成交4392套，环比5月上涨1.2%，同比去年上涨12%。从价格上来看，6月全市六区成交均价6687元/㎡，环比5月下滑1.7%，同比去年下滑4.3%；福山区、开发区低价位刚需项目集中网签带动价格小幅下滑。同策咨询分析师孙丽莲表示，6月楼市供求齐涨，多个项目为冲刺年中任务集中备货并快速出手，供应量激增的情况下，成交量同样保持奋进；经过上半年的集中供货，预计7-8月以消化前期库存为主，新增供应端或将有所收缩。

7月份预计有14个项目集中推盘

从土地市场来看，上月烟台六区商住办类土地市场仅1宗土地供应，供应面积4.8万㎡，位于福山区。上半年土地市场较为沉寂，连续5个月土地供求表现低迷；4月国土局发布“十三五”用地原则，提出减少高库存城市住房用地供应，缩紧土地供应端在一定程度上能够缓解供需关系。6月，烟台楼市有9个项目进行集中开盘/加推，各项目开盘以小规模短蓄短爆为主；福山区成为推盘热点板块，有4个项目集中开盘/加推。7月，烟台楼市预计有14个项目集中推盘；福山区项目占据半壁江山，预计有7个项目有推盘计划；重点新盘有：芝罘区·德蚨家园，福山区·通用一城山河，开发区·香橙等。YMG记者陆启飞

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