业主开车进自己小区还得开条？, 越秀星汇金沙小区物业不让居民的车进小区，居民们想不通

“我们的爱车有家难回，之前进小区要开条要收费，现在直接不让进小区了，车只能停在小区外面。这是为什么？”开发区越秀星汇金沙小区的许先生向本报反映了这样一个问题。昨天上午，记者前往该小区采访发现果真如此，大量私家车都停在小区外面。

YMG记者唐洪涛摄影报道

车辆只能停在小区外，进小区要有放行条

许先生在机场工作，因此于2013年选择了在开发区越秀星汇金沙置业。令他没想到的是，本来想图个上班方便省事，却因为该小区物业的一条规定，而变成了不方便。“这里的物业规定，私家车不能进小区，只能停在小区外面。那个地方离我家至少500米，这得多耽误事。而且车辆停在小区外面，我也不放心啊。”“有个事让我很上火，我原先住在附近的金桥澎湖湾小区，我开着私家车往这里搬东西时，就被拦下了。他们让我把车停在外面，我只能一趟趟地搬。”“更有甚者，因为车辆被拦，有的妈妈抱着刚出生的孩子只能步行进小区，那么冷的天，风那么大，冻感冒了怎么办？”

在许先生的指引下，记者在小区外面找到了私家车停放地，几十辆私家车排成长长的一队，还有3辆摩托车掺在其中。停放地对面是一排门头房，其中就有“越秀物业星汇金沙服务中心”。许先生告诉记者：“这个地方本来应该是商铺网点的停车场，现在商铺还没招商完毕，所以还能给我们业主停车，一旦以后商铺开业了，商铺自己肯定要停车，就不会允许我们停车了。到时候，我们的车停到哪里去？”“物业还有一个规定，车辆进入小区要有放行条，而开放行条要到物业服务中心，它离着小区门远着呢。有一次我实在太生气了，就把车堵在小区门口，心想拖走就拖走吧，我豁上拖车费也要出这口气。”

物业如此服务，物业费却奇高，这更加令许先生不满。“这个小区的物业费高达2.15元/平方米，物业服务却给业主带来不便。金桥澎湖湾的物业费只有1.5元/平方米，物业服务却很好。”

该小区业主滕女士也向记者反映了同样问题，她说：“我的车就停在大街上，哪能进来？”“以前车进小区要收费，现在干脆不让进车了。”“物业费高达2元多，而合同上承诺的许多条款又不到位，许多业主都不满意。”

小区不让停车是为了卖车位？

许先生透露，该小区尚未成立业主委员会，但是业主们在微信上成立了一个“业主维权协会”微信群。“大家经常在一起交流，也商量过如何维权。”

许先生说，3月26日，该小区数十名业主联合去物业讨要说法，“之后过了几天，物业有所整改，把开条制度取消了，私家车可以进小区了，可是，过了两天，又恢复了。”

物业本应是方便业主的，为什么该小区的物业却要给业主添麻烦呢？记者很是纳闷。许先生一语道破天机：“他们这么做，就是想让我们买车位。”记者在该小区内部确实看到地上划有许多车位，但是，许先生说他只想买地下车位，而地下车位尚未建好。“这种情况下，我就想先租个车位吧，可是，当我们去物业商谈时，物业工作人员却说：‘这车位是我们的，凭什么租给你们？\’”“我们后来就集体到售楼中心坐着，高喊‘业主维权\’，售楼中心就报警了。警察来了以后，也没办法，只是劝我们继续商谈。”

物业：会与业主恳谈解决相关问题

随后，记者前往越秀星汇金沙物业服务中心，办公室一面墙上挂有一幅宣传画，上面写有“企业使命：成就美好生活”。

前台的一位女士确认私家车辆不能随意进出该小区，“送货的货车到这里开放行条能进去小区，私家车暂时不让停，只能停在小区外面，我们给划定了区域，免费停车。”“业主反映私家车停在小区外面不放心，也不方便，要走好远才能回家，怎么办？”“这是我们公司总部规定的，我也没有办法。”

至于物业费按照2.15元/平方米的标准收取，该女士认为并不高。“我们是根据小区的情况如绿化、各种设施等核算出来的，这个标准也不是烟台市最高的。”

该物业陈经理拒绝就具体问题接受采访，他说：“我们与业主有约定，会定期通过业主恳谈会的形式商量解决我们与业主之间的问题。”记者问：“业主恳谈会开过了，业主为什么仍然向报社投诉？”陈经理回应说：“我们也不能不让业主投诉，可能是业主理解上或者我们与业主沟通有问题，有些误会，但是我们之间的沟通平台是有的，我们会通过我们的平台解决这些问题。”

车辆在小区外面排成长队

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