院格庄，打造烟台“后花园”, 建设百亩高端温泉区，形成巫山庄、朱唐夼、要捷3个特色民俗村

向东，莱山区南部，院格庄街道办，随着莱源路的延展，温泉水，生态绿，葡萄园，犹如镶在莱山南部一颗明珠。

随着《莱山区院格庄镇总体规划及镇区控制性详细规划》最终敲定和实施，“南部明珠”将掀起新的升级潮，素有“莱山区南大门”之称的莱山区院格庄街道办开启东部城区“南拓”的崭新时代，这一区域也将从基础设施到公共服务全面升级，打造成烟台市的后花园。

YMG记者邹春霞摄影报道

“引擎”优势显现，葡萄酒庄、温泉小镇带动旅游发展

作为烟台市南部的重要门户城镇，莱山区院格庄街道办南同观水镇接壤，西与福山区回里镇交界，东与牟平区高陵镇相邻，背靠莱山镇，成为烟台南进发展重点。

论资源，院格庄有向阳水库、狼夼水库等20几个大小不等的水库，南部的朱雀山公园是烟台市级森林公园，而且，院格庄温泉地热资源丰富，是胶东14处温泉中距烟台市最近的一处。

随着莱山区城市建设步伐的加快，南部崛起“引擎”优势逐步显现。记者了解到，目前，院格庄街道办内绿叶瀑拉谷酒庄群已部分投入建设，万沐酒庄、烟建集团酒庄、已经投资6800万欧元的摩尔多酒庄等项目正在落实。此外，院格庄充分利用温泉资源，将启动占地100亩的高端温泉区建设，配套建设运动休闲区、水岸民俗街、公园式生态农村等项目，全力打造凤山温泉小镇项目。

按照本次规划，范围北至莱山新兴产业园，西、南、东均至莱山区行政区划边界。规划指出，院格庄街道办将作为区域性节点，向北拓展对接莱山新兴产业园，向西融合福山区回里镇区发展，向东对接牟平区高崚镇，向南优化发展，将整体周围景观资源进行整合及串联，形成一体发展的特色城镇群体系。

近期，到2020年，工作重点放在片区中部的驻地部分，加快瀑拉谷葡萄酒庄园、凤山温泉小镇的建设、强化基础设施建设，提高产业聚集度；以朱雀山生态旅游度假基地的规划建设为契机，进一步带动旅游事业的发展。

“串联”镇区景区，布局两条“主线”打造观光游憩线路

根据规划布局理念和院格庄街道办的区位条件、现状资源条件、旅游客源市场，旅游业发展现状和未来趋势，按照“点、线、面”综合布局的规划模式，规划为“七心、两线、八区、多点”的总体布局。“七心”：即七个旅游服务核心，游客接待中心、特色美食中心、果品批发中心、葡萄酒博览中心、市民健身中心、温泉会议中心、生态湿地公园。用以配套和完善基础设施，承担旅游度假服务基本功能，承载整个镇域的旅游集散功能。“两线”：即以镇区为核心，通过烟乳线、莱源路为旅游布局的两条“主线”，将镇区与景区有效串联起来，同时结合特色步道，打造富有生态特色的观光游憩线路。“八区”：即八个旅游主题区。山体公园拓展区、瀑拉谷葡萄酒庄园区、生态休闲度假区、万沐葡萄酒庄园区、朱雀山公园景区、葡萄种植区、温泉休闲度假区、生态农业体验区。“多点”：即以巫山庄、朱唐夼、要捷三个特色民俗村为核心，同时包括穿插在山体内部的休闲度假景点和葡萄酒庄节点。

规划在街道办南部建设旅游综合服务中心，作为旅游服务设施和功能较齐全的综合性服务场所。主要建设项目包括信息服务中心、各类娱乐场所、停车场、商店、餐饮服务设施等，规划在院格庄镇各游览区和客流量较大的疏散区规划功能相对单一的游客服务场所。主要建设项目包括停车场、中小型餐饮服务设施、商店等。

乡村“变身”社区，医疗、教育、养老院满足居民所有要求

院格庄街道办目前共有16个行政村，总人口2.1万人。根据新型农村社区布局原则，规划形成镇区、社区、自然村三个级别的镇村体系。规划将镇区作为镇村体系的核心，通过新型农村社区规划和社区服务中心建设形成12个社区，包括多个自然村形成的农村社区。

距离镇区较近的院格庄、崖前、沐浴、王官庄纳入镇区统一规划，形成5个社区，即中心社区、环山社区、凤山社区、河滨社区、沐浴社区。

镇区外围规划形成4个新型农村社区，包括2个新建社区，即马格庄社区、向阳社区，2个依托现状改建社区，即北格庄社区、周格庄社区。结合周边景区形成3个民俗特色社区，即巫山庄、朱唐夼、要捷。

结合规划的新型农村社区，院格庄街道办将来共设置社区中心12处。社区服务中心设立医疗卫生、社会保障、社区警务、灾害应急服务、社区环卫、文化体育、计划生育、社区志愿者等8个服务站（室）和一个办事服务厅。

在教育设施方面，保留并进一步完善现状位于镇区的院格庄中学，新建西溪湾组团内九年一贯制学校一所；结合新型农村社区规划后社区分布特征与学校现状情况，共规划设置小学5所；所有规划新型农村社区都设置至少1所幼儿园。

镇域社会福利设施规划方面，规划各农村社区不再规划建设社会福利设施，全镇老人统一进入镇区社会福利院进行供养。

在医疗设施方面，保留驻地内原有医院，规划在现状的基础上扩大其规模，提高医疗水平，增加床位，达到国家和山东省万人拥有床位数达到100床的要求，满足居民医疗保健要求。

□延伸阅读

烟乳线成院格庄发展主轴线

晨报讯（YMG记者邹春霞）按照规划中的用地布局，院格庄街道办镇区规划结构为“一心、三核、三轴、双带、八组团”。

一心：指中心镇区的公共服务中心，中布置行政、文化、办公、商业、市场等公共设施，为镇域及镇区提供相关的综合型服务。

三核：小香山开敞空间节点、滨河公园开敞空间节点、湿地公园开敞空间节点。三轴：沿烟乳线的城镇发展主轴线，沿莱源路、马回线的城镇发展次轴线。双带：滨水开敞空间带，中央公共服务设施带。八组团：镇区被道路和绿化分割为八个组团，中央服务组团、东部服务组团、环山居住组团、滨水度假组团、时尚悦动组团、沐浴居住组团、仓储组团、王官庄居住组团，每个组团都形成自己的组团中心，并通过结构轴线将八个组团互相串联起来。

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