不限购城市房贷首付降至两成, 烟台也包含在内，贷款近50万购房可省下两万多首付

中国人民银行、中国银监会２日公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付２５％的基础上可再下浮５个百分点；对拥有１套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于３０％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

通知要求，央行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。新华社电

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烟台有望迅速落实新政，首付压力将进一步减轻

晨报讯（YMG记者李少鹏）烟台目前未实行限购政策，按照最新政策规定，首套房商业贷款首付款比例最低可为20%。记者询问几家银行业内人士了解到，烟台是否会执行、何时执行该项新政，还要等待上级行统一通知。然而从央行、银监会上一轮调整住房信贷政策的过程来看，新政细则落地烟台市场并没有拖延太长时间。2015年9月30号，央行、银监会发布通知将不限购城市首套房商业贷款最低首付款比例由30%下调至25%。在新政推出半个月后，已有银行陆续执行25%的最低首付。截至目前，中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、光大银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、中信银行等银行均已执行最低25%的首付比例，贷款利率大多为基准利率。业内人士表示，对于资金紧张的购房者来说，新政可以减轻筹集首付款的压力。以中国指数研究院此前发布的2016年1月数据为例，烟台市区新建商业住宅均价为6242元/平方米。购买一套80平方米住房的总房款为499360元，首付比例为25%时需124840元首付款，若降至20%则需99872元，减轻了24968元的首付压力。

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