去年12月六区卖出3904套房, 月度成交量增长近两成，环比连续两月上涨

昨日，国家统计局公布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.9%；二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌1.9%。这是烟台新房环比价格连续两月上涨，也是2015年首次出现连续上涨的走势。从全国整体情况来看，与此前一月相比，70个城市中房价上涨城市增至39个，27个城市房价下跌，降幅最大0.9%；与去年同期相比，70个大中城市房价下跌49个，上涨城市增至21个，其中深圳涨幅最高达47.5%。

2015年末新建住宅价格连续两月上涨

2015年12月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.9%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.1%、上涨0.3%和持平，同比价格则分别下降1.8%、1.4%和3.5%。二手房方面，二手住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌1.9%。在各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别下降0.1%、0.1%和0.2%，同比价格则分别下降1.5%、1.9%和2.6%。2015年下半年以来，烟台房价呈现波动企稳回升。9月，烟台新房环比价格在连续15个月下跌后首次上涨，11月-12月则连续两月上涨，也是当年内首次连涨走势；二手房方面，9月份呈现16个月来首次上涨。

月度成交量环比增长近两成

在房价走高的过程中，成交量回暖成为重要支撑。据同策数据监测显示2015年12月全市六区房地产共成交3904套，环比11月上涨19.7%，同比去年上涨5%。在区域中，芝罘区1036套第一，开发区772套第二，福山区651套第三，高新区594套第四，牟平区437套第五，莱山区414套第六。同策咨询分析师王艺澎表示，伴随天气转冷，年末房地产成交淡季来临，烟台楼市活跃度下滑。12月年末多盘集中网上补签，带动月度成交攀升。尽管各项目年前推新意愿下滑，市场逐步进入去库存阶段，但“促销去库存”成春节前的市场主流趋势。各房企在冲刺年度业绩之际，纷纷推出各类优惠活动，也带动成交量出现一定回升，有购房需求的市民可趁优惠及时入手购房。YMG记者李少鹏

70城房价年末翘尾16个月来首现同比正增长

国家统计局１８日发布报告显示，７０城房价年末翘尾，在连续１５个月同比下跌后，７０个大中城市房价首次出现了同比正增长。越来越多的城市房价同比涨幅由负转正，且涨幅比上月有所扩大。

据统计，２０１５年１２月份，国内７０个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大０．２个百分点；７０个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为３．２％，高于上月０．３个百分点，二手住宅最高涨幅为３．３％，高于上月１．４个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

同比方面，１２月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有２１个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有３５个，其中３３个城市的涨幅比上月有所扩大。７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为７．７％和７．６％，分别高于上月１．２和１．４个百分点。

“从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。”刘建伟说。新华社电

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