烟台商贸业加速向芝罘南转移

近日，国务院办公厅印发《关于批准烟台市城市总体规划的通知》，经国务院批准，原则同意《烟台市城市总体规划（2011－2020年）》。基于规划要求，预计未来几年内，政府将对中心城区开展大范围拆迁整治，以创造良好的城市环境。

目前烟台市政府正在依据总规划编制更为详细的《烟台市芝罘区北部新城片区控制性详细规划》和《烟台市中心城区海岸带控制性详细规划》，预期在这两份细化的方案中，会就目前存在的交通拥堵问题、老旧市场整合外迁问题等众多涉及到城市发展的问题给出具体解决办法。

YMG记者

芝罘南将成为下一个发展亮点

这意味着，接下来，现有城区涉及到大型物流运输的专业市场，无论是从城市形象角度考虑，还是从解决市中心交通问题方面考虑，整合外迁都将是唯一出路。而且从经济结构调整角度考虑，涉及到大宗商品交易的专业市场也面临着整合升级的需求，从北上广深这样的一线城市发展经验来看，这是当下烟台商贸业突破自身瓶颈做大做强的唯一出路。

随着后期中心城区规划细则的出台落实，现有早期专业市场，都或将整体外迁到距离滨海区更远的区域。结合芝罘区的地块范围及发展形势，东西向社会资源配置相对均衡，中部区域建筑密度逐步趋于饱和，且道路规划不能负荷大型物流运输。而芝罘区南部地块位于烟台六区中心位置，道路规划通畅，很适合专业市场经营，同时近年来政府重心向南倾斜，逐步形成连通烟台六区的优势，小区、人口密度逐步增大，区域配套日渐完善。

在政府引导下，黄务嘉禾乐天家居、红星·美凯龙等市场相继落成，今年更是新开工了烟台·毅德城这样的超大专业市场集群，从产业集群发展和解决中心区交通问题的角度看未来的趋势，芝罘南将成为现有专业市场外迁的归属地。

烟台·毅德城，承载烟台商贸业发展厚望

烟台·毅德城作为全国光彩事业重点建设项目、烟台市“十二五”期间重点建设项目、芝罘区重点项目，烟台·毅德城总投资额高达80亿元，总建筑面积达280万平方米，是烟台迄今为止最大的建材家居、五金机电等专业市场集群,承载了烟台市商贸产业发展的厚望。作为烟台新型综合商贸市场的升级之作，烟台·毅德城无论是自身规模，还是产品规划，业态划分，乃至运营理念，都堪称烟台之最，自然而然地成为后期城区专业市场外迁的首选承接地。经营范畴囊括了日常生活所需的方方面面。凭借一站式购齐的专业优势及超大市场的辐射带动性，吸引周边6区8县市的客商前来批发采购，商机无限。

6388元/㎡起，买69㎡芝罘商铺

目前，烟台·毅德城价格全面释放，商铺只需6388元/㎡起，超出了所有人的预期，手有20多万，就可以在如此火爆的市场里买到一套69㎡的大产权商铺，消息一经释放，迅速引起全城人民的广泛关注，尤其是各大专业市场商户，更是蜂拥涌入烟台·毅德城。一名来自五金机电市场的刘先生如此说道：“之前一直在租别人的商铺，租金一年比一年高，而且生意越好，房东越是涨得离谱，所以从毅德城一进烟台，我就开始关注了，打算在这儿买上几套，现在价格公布了，所以一大早我就匆匆赶过来了。”其实这反映了目前很多生意人的心声，进入“负利率时代”，钱越来越毛，银行利息一降再降，存款越多，资产缩水越严重。而且股市持续低迷，黄金价格无常，各种理财产品风险难以把握。如何保住辛苦攒了半辈子的钱，成了当下大多数人的诉求。于是，风险低、回报大的商铺越来越多地成为人们的投资首选，这也是烟台毅德城如此火爆的根本原因。

目前，烟台·毅德城旺铺6388元/㎡起，人人买得起。每年稳收租金，回本快，远超其他投资渠道。小投资，低风险，高回报，抢到即赚到，安全创富正当时。稳赚不赔的财富机遇，一劳永逸的创富良机，烟台仅此一次。

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