峰景特约·烟台楼市周报, 六区楼市成交697套, 莱山区本周成交176套，位居六区首位

上周六区楼市保持了相对稳定的发展态势，根据同策咨询最新数据显示，有6个项目新增供应，新增供应882套，面积9.7万㎡。成交方面，六区共成交697套，莱山区成交位居首位。

YMG记者陆启飞

上周六区新增供应882套

同策咨询数据显示，上周有6个项目新增供应，新增供应882套，面积9.7万㎡。新增供应项目包括，开发区·中粮朗云新增供应570套、振华海滨假日新增供应58套、招商马尔贝拉新增供应22套；牟平区·海屿公元新增供应144套、天和新城新增供应48套、龙泉御府新增供应40套。

成交方面，上周六区成交697套。成交主力项目包括，莱山区·祥隆万象城三期住宅近期取得预售集中网签，网签102套；开发区·海信天山郡、芝罘区·德信润福园各网签23套；高新区·金海名园网签21套等。

分区域来看，上周六区成交量中，莱山区、福山区环比上涨，其他四区环比下滑。莱山区本周成交176套，位居六区首位，成交量环比上涨81.4%。开发区本周成交175套，位居六区第二位。芝罘区本周成交142套，位居六区第三位。另外，福山区上周成交93套，位居六区第四位，成交量环比上涨3.3%。高新区、牟平区分别位居第五位、第六位。

山东省公积金贷款首付门槛降低

从山东省来看，本月6日，山东省日前正式印发《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》。《意见》在职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%等5个方面实现突破创新。机构分析认为，这一政策将对房地产市场产生积极影响。《意见》提出将提高可贷额度，并降低职工申请贷款的连续缴存时间，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比为30%。《意见》放宽了公积金提取条件，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。

不动产登记2017年起可查

从全国来看，近日，国土资源部印发《通知》要求各地紧紧围绕《不动产登记暂行条例》要求，有序推进相关工作，把不动产登记信息平台搭建在统一建设的“国土资源云”上，保障不动产登记工作顺利推进。今年下半年实现信息平台上线试运行，2016年基本完成数据整合建库，2017年基本建成覆盖全国的信息平台。据悉，国家、省、市、县四级登记信息将实时共享，实现与相关部门审批、交易信息实时互通共享，该平台提供信息共享交换服务的部门中包括：公安、民政、财政、税务、工商等。有人由此联想到会征收房地产税。对此，国土部不动产登记中心市场处处长卢静曾明确表示，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。

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