凤凰台成功推进珠玑旧居改造 将项目困难分类梳理，划定攻坚节点，压茬推进

本报讯（YMG记者禛祎通讯员郭林林)9月15日，烟台市国土局发布了珠玑旧改B地块使用权的出让公告，20日棚改项目合作正式签约，其标志着珠玑旧改正式开启复工建设，也标志着珠玑数年遗留的政策、资金等方面得到彻底解决，同时也验证了街道“提前准备、压茬推进、滚动开发”工作思路的正确性。

珠玑旧居改造项目起步较早，但受政策、资金等因素影响，两次“上马”，两次“下马”，针对项目推进过程中涉及的种种难题，凤凰台街道坚持以问题为导向，潜心研判推进措施，将项目困难分类梳理，划定攻坚节点，制成刊板“挂图作战”。围绕项目在手续、政策等方面的困难，棚改办牵头制定各项推进措施，找准问题关键对症下药，街道建立了主要领导直抓、分管领导包干的工作责任机制，组成专门班子，加大与国土、规划、住建、发改、财政等职能部门的沟通联系，千方百计筹集举措破除项目在手续、政策等方面瓶颈，同时积极与项目负责单位珠玑集团沟通，协助企业调整项目推进思路，群策群力落实职能部门反馈的意见。

围绕项目在融资方面的困难，街道借助“走出去，请进来”的招商方式，与国内诸多一线开发企业反复接触、深入探讨，最终抓住中瑞鼎峰作为纯粹基金投资公司的相对灵活性和亟需布局二三线城市的急迫性，使其在珠玑项目上成功找到契合点，经多轮对接，于2016年9月协助合作双方签订投资合作协议，资金困境最终得到圆满解决；围绕项目周围城市功能、环境的进一步完善，街道转换以往“以旧改论旧改”的思想，有效将旧改项目与高端产业结合起来，充分借鉴瑞典“哈马比”生态城、青岛中德生态城建设的成功经验，高标规划、产城融合，针对项目制定更加趋于生态、趋于合理、趋于可持续的一揽子方案，力争将珠玑旧改项目打造集高端产业、生态科技、可持续规划为一体的示范性项目。

珠玑旧居改造项目是列入市、区两级打造的城建重点项目，B地块是旧改项目审批权限下放后全区第一个成功启动的项目，项目重启标志着街道历经数月艰苦卓绝的努力终结硕果，意味着全区旧城旧居改造在重点项目上取得重大突破。也意味着棚户区改造进入良性循环。珠玑旧改项目重启，将彻底解决民生问题，使得民众充分享受到了经济社会的发展成果，有效改善城市面貌，全面改善多年积攒的城市环境破旧局面，同时，增添了社会和谐稳定，缩短居民在外躲迁时间，确保辖区平安稳定。

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