朝阳(一期)、所城历史文化街区改造规划图出炉,13.1万平方米建筑将被保留2020年完成改造并整体开街

本报11月30日讯(记者孙芳芳通讯员张昌宏)30日上午,朝阳(一期)、所城历史文化街区项目媒体见面会召开,公布关于基础改造、文物修缮方面的工作以及街区规划。据介绍,朝阳所城将打造成“世界标准、国际视野”的百年工程、精品街区,预计2020年下半年完成改造并整体开街。

北部滨海开发建设指挥部向阳分部副指挥长、向阳街道办事处主任曹建军介绍称,两个街区搬迁共涉及住宅2650户、非住宅188户,总建筑面积20.6万平方米。自9月4日正式启动搬迁工作以来,芝罘区北部滨海开发建设指挥部在市、区相关部门、单位和广大住户的配合支持下,坚持全员发动、全面攻坚、全速推进,提出“同步搬迁、同步拆迁、同步安置、同步挖掘历史、同步修缮运营”的“五个同步”工作思路,以最快速度启动了搬迁,实现了居民搬迁与改造开发的有机结合,走出了一条历史文化街区搬迁改造的特色之路。搬迁工作总体上进展顺利,截至11月29日,两个街区累计完成住宅协议签约2270户,占总户数的85.6%,已拆除非保留建筑和违章建筑477处。

对于尚未签约搬迁的420多户住户(含住宅和非住宅),指挥部将积极协调市、区相关部门将集中进行攻坚,促动住户签约交房。发挥律师团队作用,多渠道开辟“绿色通道”,特事特办、分类施策解决一批遗留问题。

与规划部门做好对接,认真核对、明确规划拆除和保留的建筑物,组织专业施工队伍进行施工,确保不对街区和历史建筑造成破坏和影响。压茬推进拆迁工作,卡实时间结点,确保12月28日前,对规划拆除的房屋和街区内无论交房与否的违章建筑及时启动拆除。

街区修缮配套工程由烟台市芝罘湾历史文化投资有限公司全程负责,据悉,朝阳(一期)、所城保留建筑共计13.1万平方米,其中朝阳(一期)9.56万平方米、所城3.54万平方米；根据历史形制确定建筑单体总计376套,其中等级较高的建筑143套6.67万平方米、等级一般的建筑117套2.17万平方米、需要提升改造的建筑116套4.26万平米；按照文物保护等级确定文保类建筑总计149处5.5万平方米,其中国保类建筑5处(克利顿饭店已修缮完成,未计入其中)0.24万平方米、省保类建筑36处(所城里大街57号院已修缮完成,未计入其中)1.08万平方米、市保类建筑11处1.18万平方米、不可移动文物97处3万平方米。

据北部滨海开发建设指挥部修缮运营部主任辛杰介绍,街区修缮配套工程内容主要包括地下管网设施建设、保留建筑的保护修缮、景观和服务设施的配套建设、街区外围适应性改造。

以保护历史的心态、以艺术家的眼光做好街区修缮工作,计划采取定向邀标和公开招标两种方式进行,对于修缮设计、施工、监理、景观配套设计、外围适应性改造设计等关系街区整体形象的关键性工程项目,计划采取定向邀标的方式进行；对于地下管网设施设计、施工、景观配套施工和外围适应性改造工程施工等一般性工程设计和施工项目,计划采取公开招标的方式进行。定向邀标和公开招标都坚持优中选优原则,同时,通过市旅发委、规划局、住建局、文广新局等部门邀请国内知名的行业专家组成专家团队,尽早制定出台高水准的街区设计及修缮方案,不打折扣地把街区打造成百年精品。

通过简化环节、压茬推进的方式,尽快确定招标方式,完成项目可研、环评等各项前期工作,尽快启动修缮改造,确保2020年下半年完成改造并整体开街,打造烟台城市的历史文化名片。

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