烟台出台新版《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》明年起分户验收抽查室内环境

本报12月12日讯(记者钟建军通讯员志鸿质监)12日,记者从烟台市住建局获悉,市住建局质监站对原《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》(以下简称原指导手册)进行修订,印发了新版《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》(以下简称新版指导手册)。《新版指导手册》自2018年1月1日起实施。2018年1月1日后新开工的工程按《新版指导手册》执行,2018年1月1日前开工的工程可参照执行。据了解,《新版指导手册》增加了室内环境污染控制检查和抽查的内容。

分户验收,即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。《原指导手册》实施6年多来,为分户验收制度在烟台市推行发挥了巨大作用,然而《原指导手册》的实施环境已经发生了较大变化,尤其是近年来,建设领域正在发生巨大变革,一方面新工艺、新技术、新材料层出不穷,另一方面国家、省、市陆续出台了一系列新规范、新制度、新标准,《原指导手册》已不能满足实际需求。

据介绍,《新版指导手册》对《原指导手册》进行了优化、调整,调整内容主要包括以下几方面:依据《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304-2013),明确了分户验收的时间,并对分户验收的分项、检验批划分、内容、室内净距、净高尺寸的检查方法和验收标准等进行了调整,使分户验收工作更加规范、科学；新增了基层工程检验、智能化工程、吊顶、隔墙、饰面、细部工程、空调、新风(换气)系统、卫浴工程、厨房工程等10多个项目(工程)的检查表格,使检查验收有据可依,更加细致、严谨；顺应社会需求,增加了室内环境污染控制的检查和抽查内容。通过以上方面的调整,有效规范了分户验收工作。

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