大牌房地产云集，多个教育、商业配套密集布局 福山区福新街道：双区接驳起新城

蓬莱撤市划区，臧家庄、中桥纳入福山区，中国（山东）自由贸易区烟台片区建设……烟台向西趋势加速，城市发展红利凸显：开发区西进南下、福山区西进北上，双区接驳。靠近开发区最近的福山区福新街道，逐步上升为两区接驳过程中城市建设的“C”位。

大牌房地产云集

核心承载区释放空间

车行永达街，高楼林立、车畅人旺。道路两侧塔吊纵横，一片格局大气的建筑群正在快速生长着。作为福新街道办重点打造的福新新城核心区，这里大牌房地产商纷纷抢滩。

永达街以北、福新路以西是正在建设的天恒龙泽府小区，10栋楼体部分已封顶。

“我们这个项目工程建筑面积71147.85平方米，10栋单体小高层、4栋商业楼和1个地下车库，目前一号楼和三号楼已封顶，五号楼、四号楼两个小高层本月底封顶。项目预计2022年11月份交工。”威海建设集团第五建筑分公司项目安全员杨玉彤介绍，项目所有住宅楼地下室楼板、屋面板为现浇结构，1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼标准层楼板采用装配式叠合板、预制楼梯和预制内墙。

“我们这10栋楼是精装交付。北侧布置2栋23层的楼房。南侧布置8栋10-11F洋房。”天恒龙泽府项目工作人员周硕介绍，建成后，将在小区设立全龄段室外运动服务系统：儿童活动场地、羽毛球场、夜光跑道等满足全龄层运动所需场地。

一路之隔的烟台碧桂园凤凰云璟项目正在紧张的施工中。

“碧桂园凤凰云璟项目总建筑面积为10多万平方米，规划住宅635套，包括2栋高层、6栋小高层、2栋洋房，以及7267.00平方米的商业及公共服务设施。其中2号、4号、8号、9号、10号二层以上为装配式楼座。”在现场，广东腾越建筑工程有限公司项目安全主管付宇航介绍，项目施工工期为两个阶段，一期为2022年3月竣工，二期为2023年5月竣工。

福新街道规划建设服务中心副站长孙道媛介绍，福新街道办事处房地产开发主要沿连通开发区的两条主干道——福新路、福海路推进。

“福新路上大型房地产有中海锦城、华发观山水、天恒龙泽府、碧桂园凤凰云璟、中粮首府壹号、万科假日风景，第二条主干道——福海路上的大型居住区，现在在建的有泊子新城、四季翡翠、城发云悦府、香缇熙岸、万科城市之光、万花城、第一国际以及中粮拾光里项目。

“别看与开发区仅沈海高速一路之隔，福新街道的住宅价格每平方米要比开发区便宜两三千块钱，很多在开发区工作的人在这里买房，因交通便利，这里成了楼市新宠。” 街道拆迁办主任宋振杰透露，另外还有一点，随着刘家埠、小河子两个板块的清零任务完成，征迁完毕为日后的规划留出了空白，向西能承接开发区的外溢，在福山区也能进行互补。

金天骨科医院明年投用

教育商业配套密集布局

记者来到金天骨科医院及科研中心项目建设现场，两栋圆型建筑及周边附属建筑已然成型，灰色楼体看上去非常大气。

“金天骨科医院项目是烟台市的重点项目，项目总建筑面积51915平方米。其中地上建筑39985平方米，建设病房楼、门诊楼、科研中心、体检及餐饮中心、医技楼共计5幢，地下车库建筑面积19000平方米，建成后设立床位200位，日均接待住院病人120人左右。”烟建五公司技术负责人林强介绍，目前该项目土建工程已经全面封顶，下一步将进行内装建设，预计于2022年10月份投入使用。

“我们项目2022年正式投入运营后，将立足‘骨科、内科、医美、口腔、康复、细胞医学’六大领域，构建内涵丰富、结构合理的医养健康服务业体系，帮助大家树立呵护健康、预防疾病的新健康理念。”据金天骨科医院总裁办主任高静介绍，金天骨科医院新购置DR、CT、彩超等专业设备百余台套，旨在填补国内高端骨科治疗体系空白的同时，将全面吸收国内外骨科先进技术及理念，提供国际一流的诊断、治疗及康复服务。

“不仅是医疗医养项目的建设，我们福新街道也在加快刘家埠板块配套基础设施建设。”街道招商办主任李丰杰介绍，这个区片内，已经投入使用的有政务服务中心、尚德中学，正在建设的有妇幼保健院，正在规划的有3000平方米幼儿园和新型农超。

“今年，福新街道将以永达街为主轴，力争实现梧桐路东延等道路通车，打造内通外联路网体系；以城市精细化管理为依托，完善雨污管网、供热管线等基础设施配套。”采访中，街道拆迁办主任宋振杰表示，以建筑品质提升为抓手，深化城市总体设计，推动辖区6大安置区建设及2个老旧小区改造，更新城市整体形象。切实打造有内涵、有特色的北部新城。

YMG全媒体记者 邹春霞 姜晓

通讯员王晓燕 刘悦

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