栖霞法院审结一起案件化解百起纠纷

本报讯 近日，栖霞市人民法院审结了一起建设工程施工合同纠纷案件。办案法官通过认真细致、尽心尽责的审理，不仅将原、被告之间的矛盾消除，同时维护了一百多户业主的权益，一起百人信访案件也随之化解。

该案原告烟台市英炜建筑工程有限公司，将开发商融基(烟台)旅游开发有限公司、销售商泰安市弘盛房地产开发有限责任公司诉至法院，要求被告偿还工程款，并对其所承建的房屋享有优先受偿权。经过三次开庭，原、被告均没有达成调解意见。

在该案审理期间，又出现了更复杂的局面。原告不肯交付钥匙，业主们虽与销售商签订合同，房屋却不能按期交付。于是，163户业主组建微信群，联合行动，多次到市政府、法院上访，有的要求退还房款，有的要求交付房屋，有的要求赔偿损失。此外，他们还多次组织将小区大门堵住，不让已入住的业主进出，公安部门多次派人到场解决，均无济于事。在业主要求销售商交付房屋时，销售商称不能交付房屋的原因是法院还未判决。这样，矛盾全部集中到了法院，给办案法官带来极大压力。

之后，业主们开始不定时组织人员到法院上访，办案法官加班加点为他们解答疑问、讲解法律，劝告他们依法维权。连续一周时间，办案法官把全部精力都放在业主身上，终于说服163户业主先不进行诉讼，等候案件判决结果。同时，办案法官加快对该案的审理，每次庭审、调解都邀请业主代表参加，让他们及时了解案件进度。

功夫不负有心人。最终，原、被告达成调解协议，原告撤回对被告开发商的起诉，被告销售商经过与原告核对工程量，认可原告的起诉数额，二被告对原告要求优先受偿权的房屋进行清点。至此，原、被告对法院的审结结果表示满意。目前，案件已进入执行程序，业主们已经按照售房登记情况逐步落实分房。宋旭东  王兴华

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