业主投票 金州湾小区选出心仪“管家”

晚报记者 向伟 报道 近日，长宁县城金州湾小区召开业主大会，公开选聘物业管理公司。前来参加竞聘的物管公司，早早摆上了相关展板和宣传资料。小区住户王某说，他住在这个小区已经几年了，还是第一次参加业主大会。

住户：小区以前管理不到位

“过去，这个小区经常发生被盗现象，不安全。”住户张某说，小区住户经常出现财物被盗现象，小区内的绿化和环境卫生也管理得差。2013年秋，住户李某家里在3个月内两次被盗，价值数千元的照相机和金银首饰被小偷入室盗走。事发后，李某要求物管承担主要责任，双方为此发生了争执。协商无果后，李某报警。民警欲提取小区监控录像时，发现监控录像设备已坏了。

胜方：给居民提供多项免费服务

该小区业主委员会主任李永才说，小区入住于2008年底，4栋楼共208户住户。当时的物业管理的确差，后来又换了一家物管公司，这家公司签订了3年的管理合同，于今年5月1日到期。这家物管公司的服务也跟不上，居民意见大。小区业委会征得大家同意后，由业主公开选聘小区物管公司，有3家公司报名参加竞选。

在小区物管竞聘会上，原来的物管公司没有到场，作自动弃权处理。另外两家物管公司到场参与竞争。这两家公司分别向业主做出了承诺。长宁县华洋物管公司承诺提供多项免费服务等，最终获得80%的赞成票胜出。

社区：相互促进打造温馨小区

长宁县长宁镇竹海社区党支部副书记宋晓菊说，目前不少小区住户与物管经常发生纠纷，主要原因有两个，一是物管人员没把自己的位子摆正，工作不负责，偶尔出现乱骂甚至殴打住户现象，更没有意识到业主才是真正的主人，物管是为业主服务的；二是有的住户不讲理，一遇到不满意的情况，就不交纳物管费，甚至不接受物管人员的管理，导致小区很难管好。现在，金州湾小区由业主自己选出物管公司，公司也有管理承诺，这样可以相互促进，共同打造好环境优美、和谐温馨的小区。

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