与政府“合伙”买房 四川五城市月内提交初案

四川启动共有产权住房，目前已经初步确定在成都、宜宾、遂宁、德阳、乐山启动方案设计——

住房城乡建设部总经济师冯俊6月4日表示,共有产权住房有两个作用,解决“夹心层”住房困难,遏制购置型保障房的牟利空间。如今全国已有北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市被确定为共有产权住房试点,那么,与政府“合伙”买房,可行吗?近日，关于共有产权住房在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市的试点引发各方关注。而四川开展共有产权住房的工作也有新的进展，目前已经初步确定在成都、宜宾、遂宁、德阳、乐山启动方案设计，计划本月底各自提交一份草案。

五个城市启动方案

据了解，在成都列为首批全国共有产权住房试点城市的同时，四川省也在推进相关工作。据了解，关于共有产权住房的管理和使用等相关事宜，已经纳入到四川省3月公布的《四川省城镇住房保障条例（草案）》（以下简称“条例”）之中。其中，已经对共有产权住房的管理和使用等进行了明确规定：共有产权住房将和公共租赁住房共同构成四川省保障性住房，而经济适用房将被涵盖在共有产权住房内。“成都被确定为全国共有产权住房试点城市，相关的试点方案我们已经着手研究。”省住建厅相关负责人表示，共有产权住房将被纳入住房保障体系。而记者最近了解到的消息表明，四川省已经在全省范围内启动了更多城市的方案试点。据省住建厅相关人士表示，除成都外，还有宜宾、遂宁、德阳、乐山4个城市也开始设计共有产权住房的方案。

草案初稿月底提交

作为首批全国进行试点的6个城市，每个城市的具体方案细则都有所区别。而这样的思路，也会体现在四川省的本次方案设计中。据悉，四川省公布的《条例》中，也提出“共有产权住房满5年允许上市转让，同等条件下政府有优先收购权”等规定，但是每个城市的方案中依然会有差异。上诉5个方案设计的城市之一的相关负责人表示，具体的区别在于“定价原则、产权比例、退出机制”这三个方面。

而据了解，上述5个城市的共有产权住房方案计划在月底向省住建厅提交草案。省住建厅相关负责人则表示，“这次提交的仅仅是初步方案，包括成都在内还需要经过多轮的修改才会进入到实施阶段。”同样的消息也从成都市城乡房管局得到确认，虽然成都应该是第一个实施共有产权住房的城市，但该局相关人员告诉记者，“具体的项目都还没有更多的信息可以确定。”

廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价商品房是目前保障性住房的主要形式，而事实上，去年开始大规模推出公租房的同时，经济适用房逐渐不再担任“主力军”，成为一种补充形式。此次，随着“共有产权住房”即将写入《四川省城镇住房保障条例》，四川省保障性住房的构成和格局将带来重大的改变。

□本报记者 周显彬

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