□本报记者 祖明远
在不久前于西安举办的一场绵阳旅游推介会上,西安德厚文化旅游投资公司总经理王中旺看了个“新鲜”:绵阳在宣传旅游景区、招揽游客的同时,还推出了几个旅游项目吸引投资,其中包括七曲山、仙海湖等优质资源,“这就像一边‘晒儿子\’、一边‘招女婿\’,稀罕。”
事实上,西安只是绵阳创新旅游“宣传+招商”模式的第一站。在今年绵阳旅游局的行程表上,还罗列了一连串目的地:贵阳、重庆等。年底的“重头戏”在北京。届时,绵阳会与一家产权交易所合作,将境内优质旅游项目挂牌,在全国范围内寻找合适的投资伙伴。
为何绵阳旅游资源如此急于“出嫁”?《绵阳旅游产业十三五规划》给出答案:要将绵阳打造为“九环线”上的重要支点,“短板”在于缺少拳头旅游项目。“绵阳要创新旅游项目工作方法,用市场化的手段来发挥资源调节作用。”绵阳市旅游局产业规划科科长孙涛说。
寻路:好资源如何变成好产品
在旅游发展方面,绵阳自然景观丰富,历史悠久,人文荟萃,全市4A级及以上景区就达10家。但近年来却面临“标兵很远,追兵很近”的尴尬局面。2015年绵阳旅游收入达到343.6亿元,虽然位列全省第三,但与第二名的乐山差了100多亿元,比第四名的宜宾仅多11亿元。
绵阳市旅游局认为,绵阳的遗憾在于缺少九寨沟、乐山大佛这一级别的拳头产品,旅游品牌知名度不高;过境游客多,旅游产业效益低。为扭转这种局面,2016年初绵阳旅游局专门梳理了10个旅游景区,希望能吸引有实力的投资方,打造出品牌。
但由“推景区”向“卖项目”转变并不容易:商业策划并非旅游管理部门所擅长。“我们介绍景点,对方一追问:可建面积多大、投资总额多少、回报周期多长?我们就答不上来了。这必须要专业商业策划公司才能回答。”孙涛说。
绵阳开始“补课”:2016年初,在新起草的《加快建设旅游强市工作纲要》中,绵阳将专业化的项目策划服务列入其中,并提出要“以市场为导向,以整合为核心,以项目为支撑”。
北京产权交易所旅游资源交易平台由此进入绵阳的视野。在双方的合作中,北京产权交易所负责两部分:一是对绵阳全市旅游资源进行商业化分析,并为合适的项目制定商业策划书,收取一定的策划费;另一方面,在完成策划后,利用自己的平台优势,将绵阳旅游项目“挂牌”,在全国范围内寻找投资伙伴,在投资合作达成后,从签约金额分得一定比例的中介服务费。“专业的人来做策划和对接,可以解决合作中的信息不对称,有助于实现三方共赢,共同做大绵阳的旅游蛋糕。”孙涛说。
畅想:更多资源寻求合作机会
目前,双方的合作将进入项目分析阶段:计划6月份在北京产权交易所进行路演,年底还将集中发布一批绵阳优质旅游项目。孙涛预计,今年的旅游项目签约金额至少将达到65亿元。
这场合作,也给绵阳带来更多利好消息。4月19日,一家来自北京的基金公司找上门,主动提出合作:由地方政府组建平台公司,负责提供旅游资源,而基金公司作为投资方,再找到第三方管理公司负责项目运作。整个过程中,地方政府仅需提供资源和基础设施,在项目走上轨道、收回投资成本及足够的利润后,基金公司和第三方退出,将成熟的旅游项目移交给地方政府。
此外,近期还有一家知名园林企业向绵阳表达合作意向:希望可以共建一个生态旅游景区,发挥其打造景观的优势,争取合作共赢。“不谈合作模式的优劣,至少在旅游投资来源上,正越来越多元,模式也越来越多样。”孙涛感叹,许多投资者,都是“跨界”迈向旅游业。
吸引投资者的是旅游业火爆的发展前景:根据《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》,到2020年境内旅游总消费额将达到5.5万亿元。这与2014年的3.25万亿元相比,还有2.25万亿元的增量。同时,受实体经济转型发展影响,很多企业开始寻找新的业务。“在这种背景下,旅游资源丰富是绵阳的一大优势,我们更要拿出好的项目服务,与投资方、运营方合力做好资源转化。”孙涛说。
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