安家，安天下

国庆黄金周就要来临，梦想有一个家的您选择怎样出游？为爱筑巢，为梦安家，在优惠频出、活动增多的国庆黄金周里，出游玉林楼市或许是一个不错的选择。本期，小编网罗了一些淘房知识，希望能够对您的选房、购房有所帮助。

从金黄的季节走来，又一个国庆黄金周长假来临，“十一”长假向来都是楼盘销售的高峰期，许多开发商都会利用“金九银十”这个黄金时期推出各种各样的促销手段，对于忙着工作没空看房的购房者，正好可以借此机会好好逛一逛楼市。国庆黄金周期间，如何挑房，玉林人居给您提供几个挑房小贴士，看看有哪些技巧是要掌握的。

收集资料，确定位置

在购房前先确定好要在什么样的位置买房，例如是在市中心区，江南片区，玉东新区，还是周边片区，确定好之后，再看这个地方最新推出的楼盘有哪些，哪些适合自己，在国庆期间有什么样的优惠促销活动。这些您都可以通过玉林人居房产专刊和玉林人居网（www.yulinrenju.com）查询获得，也可以向已经买房的朋友讨教。

实地考察，了解情况

无论买什么东西都要货比三家，更何况是买房这等大事，要多走几家楼盘才能对比出好坏，哪家更适合自己。有些开发商在对楼盘做调价处理时，是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放，购房者们一定要留心信息。要考虑的主要有这几个方面：弄清楚购房的用途，是要暂时居住，还是要长久安家；考虑周边的配套设施是否完善等。

根据需要，选好户型

要选择通风好的户型，看房子的朝向，采光是否充足，南北朝向的房子通风较好。理想的户型最好是卧室和客厅分开，卧室讲求私密性，这样能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。（杨阳）

购房时该留意哪些问题？

挑好了合适的房子，准备出手了。那么，在购房时到底有哪些问题需要留意呢？

看清费用情况

通常情况下，买房应细算以下几种费用。一是购房者在看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖，通过分析计算这些费用来确定房价是否值当；二是配套费用，配套服务设施是必须的，但是并不是越多越高档就越好，要看是否适合生活所需；三是物业费，物业费收取是否合理，它在一定程度上反映了物业服务的水准。

核准打折优惠

国庆期间，玉林许多楼盘的购房优惠活动让人心动不已，打折或是举行活动更是数重大礼，购房者一定要算好优惠的程度，确认好优惠措施是否真实，打折的房子要看好质量、位置和户型。最重要的一点，商家答应赠送的优惠，给出的承诺要以书面形式记录到合同附件中，并要求商家加盖公章。签定合同需慎重签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证二书”。在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。（杨阳）

45万元，怎么挑套好房子？

栏目主持：党雪梅淘房人：严先生44岁

现居住状况：自建房

买房宣言：买好房子，还得找专家！

置业专家：小婷

从事地产行业2年，经验丰富买房宣言：买好房，买质量。第一回合：45万元，买套三房

严先生（迷茫中）：住了几十年的自建房，现在打算在一年内买套房子用来自住，也享受一下现代的小区生活。总房价在45万元左右就可以了，最好是小高层。可是我应该购买多大的房子呢？

小婷（灵机一动）：目前价格区间在每平方米3700元至4000元之间的房子还是蛮多的，您可以购买100平方米至120平方米之间的房子，户型为三房或者四房，这些户型受到不少购房者的青睐。

严先生：儿子现在正在读大学，他毕业以后的大多数时间可能自己居住。新房子就我们夫妻两人一起住，我觉得三房应该够住了，亲戚朋友来的时候也有空的房间可以接待。第二回合：看好配套买好房

小婷：在买房之前要在心里有个定位，自己想要购买什么样的房子。这个定位不仅限于房子所在的区域以及它的价格、户型，也要关注楼盘的综合配套。

严先生（还是有些迷茫）：对于我购买的房子，我希望在小区内有超市、菜场、羽毛球场、游泳池、商业步行街等设施。同时社区内的绿化也少不了。现在玉林有这样的房子吗？

小婷（耐心地说）：现在玉林的楼盘环境比以前好了很多，不少楼盘在建造之前就规划有游乐设施、运动设施以及商业配套，以更好地满足居住在其中的业主的需求，让业主的居住生活更舒适。您不妨多对比一下一些比较知名的开发商所开发的产品，或许能买到心仪的房子。终局

与小婷交谈后，严先生便拜托小婷为其安排了看房计划。小婷向其推荐了南兴·盛世江南、银丰·世纪公馆、万昌·东方巴黎、玉林奥园等楼盘，这些楼盘目前都有在售的三房产品并且有较好的配套。严先生表示，他将会综合对比各个楼盘，选择位置比较好而且楼盘综合配套较好的房子。“跟小婷交谈之后，我对买什么样的房子明确了很多。接下来这几天我会多逛楼盘，在楼盘之间多做对比，希望能够买到理想的房子。”严先生期待地说道。小婷买房经：

对于购房者来说，买房要关注的点还真是挺多的。除了房价以外，主要看地点，周边商业、购物、出行、教育、医疗等等是否完善；还要看社区规划，绿化、规模、房屋配套、公共设施等状况如何；房型是否实用、有无浪费面积、设计合理、空气流通、明卫暗卫等。购房者在买房前要多做功课，才能买到合适的房子哦。随访记者：

也许有些已经买过房的业主为停车、物业、房屋质量等问题所困扰，然而房子还得买，毕竟衣食住行关系民生。对于长期居住的房子，如何淘好房成为一门必修课。有人说，买房就是买开发商。对于购房者而言，开发商的口碑变得越来越重要。在考察楼盘的同时，不妨也考察考察开发商。

新闻推荐

全面实现“富民强市”新跨越加快建设幸福和谐玉林 玉林市四届人大一次会议隆重开幕 金湘军主持大会韩元利作政府工作报告表决通过大会选举办法

本报讯（记者李小军）金秋时节，丹桂飘香。9月28日上午，玉林市第四届人民代表大会第一次会议在玉林国际会展中心隆重开幕。这次会议是在玉林市深入实...

玉林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是玉林这个家。