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黎小姐：年末进入了楼市打折、优惠的旺季。楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少？

玉林人居：购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察，并进行对比。1。通过多种渠道了解打折楼盘的信息。2。需实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的，这样才不至于让自己失望。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到自己。3。注意算账。进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。4。对打折信息进行仔细比较。在考察楼盘的时候，注意将考察对象跟周边的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价了。

刘先生：我已经相中了一套房子，但是用商业贷款购买好一些，还是用公积金贷款购买好些呢？

玉林人居：从往年的经历来看，通常到了年底，各大银行都会遇到贷款额度不足的情况，也就是说，如果办理商业贷款，有时候会把购房手续拖到第二年的2、3月。年终银行额度常不足，公积金贷款反而更快。

董先生：几个月前，停在小区里的电动车被偷，我认为物业没有尽到保安职责，我就拒交了物业费。但是，随后物业对我停水、停电，无奈之下，我补交了费用。物业服务不到位，我们业主该如何维权？

玉林人居：业主维权应该通过合法的方式和渠道，如果业主对物业管理公司不满意，可由业主委员会重新选聘物业管理公司，若没有成立业主委员会，也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司。业主拒交物业费，是单方面违约，房管部门特别是物业办是物业公司的管理部门，同时在业主与物业公司之间也应该是协调者的角色。

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