央行表态支持首次置业

今年年初，中央经济工作会议提出，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。近日，央行2012年金融市场工作会议提出，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

近日，北京、广东、上海等地原先在基准利率基础上上浮5%至10%甚至幅度更大的首套房贷款利率开始回归基准点，部分商业银行和外资银行甚至再次推出首套房贷款利率“打折”的优惠政策，部分银行个人住房贷款审批和放款流程也开始提速。在部分业内人士看来，这是金融支持体系首次体现对普通商品房建设和首次购房的支持，这意味着楼市出现了微妙调整信号，也是调控取得阶段性成果后的多方博弈与精细化调整。

目前，玉林楼市还“春寒料峭”，整体仍然处于“休眠期”，没有“苏醒”过来。从去年十月到现在，中央调控力度未见放松，市场观望情绪从一线城市波及到了二三线城市，从前街谈巷议的房子话题，已经不再是老百姓茶余饭后的谈资。玉林楼市已经由卖方市场变为买方市场，购房者日趋理性。此外，面对一直紧绷的房贷政策，误伤的“刚需”们不敢轻易出手，这也是造成目前楼市胶着状态的重要原因。

但现在，央行“满足首次购房家庭的贷款需求”的表态，对有刚性购房需求者和市场来说无疑是个利好，这毕竟是一个趋势。这一利好一旦落地，“刚需”们尤其是为了结婚而买房者如果遇到定价合理、性价比高的项目，很可能会打破目前的观望局面。而庞大的刚性需求不是单靠保障房就能满足的，还需要普通商品住房的放量才能缓解。可见，央行表态支持首次置业或将成为解决玉林楼市“春困”的一剂良药。（谢冬梅）

新闻推荐

市国税局荣获“全国文明单位”

...

玉林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离玉林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。