拼跌不如拼性价比

面对楼市淡季，玉林市不少开发商对房价做出了调整，甚至不缺乏部分降价幅度较大的楼盘，而这些降价幅度较大的楼盘也成功地吸引了购房者的眼光。难道“拼跌”才是玉林楼市的出路吗？

“房价还会再跌吗”、“玉林房价的合理价位是多少”，记者曾经听到不少购房者这样问，房价的涨跌成为了购房者心中的那根最敏感的弦。从去年11月开始，玉林楼市确实有一部分购房者在观望中，但不会随便出手。

然而，房价并非是决定这部分购房者出手与否的最关键因素。购房者越来越理性，对于刚需族来说，“房价诚可贵，品质价更高”，毕竟，一套房子可能会居住数十年，舒适才是最重要的。

虽然玉林楼市尚未回暖，但是仍有部分楼盘表现良好，顺利出货。比如3月10日88折开盘的玉林奥园“揽山一号”，尽管才经过短短一个多月的预约，但是当天玉林奥园依然实现了热销，所推房源所剩无几。作为2012年开盘的第一个楼盘，玉林奥园的热销似乎传递给楼市一个讯号，性价比高的楼盘依然受到购房者的追捧，刚需族的观望只是在等待合适的时机、适合自己的房子。

业内人士认为，对于高端楼盘来说，在淡季时会根据市场变化而调整自己的房价，但是房价的变化幅度并不会太大，如南兴·盛世江南、玉林奥园、万昌·东方巴黎等楼盘，面对淡季的楼市也仅是推出小幅的优惠罢了，甚至有个别楼盘价格还出现细微上调，购房者期待这些楼盘大幅度降价并不现实。而这些楼盘的负责人也表示，会一如既往地在楼盘品质方面下功夫，毕竟，对于一个品牌开发商来说，降价固然是一种手段，但是口碑良好的高端楼盘才能够确保企业长久的生命力。

“拼跌”可以吸引部分购房者的目光，但是对于刚性需求购房者与改善性需求购房者而言，性价比高的楼盘才是最适合他们的产品。（党雪梅）

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