库存尚未压顶房价难有大跌

在2012年的玉林楼市，房价会否继续下跌？下跌的幅度如何？无疑是购房者最为关注的问题。虽然楼市回暖似乎暂时还是个“传说”，尽管购房者持续观望并对房价下跌抱以希望，然而，玉林各大楼盘除了给出少量优惠并无房价大幅度下跌的迹象。

据了解，自去年下半年以来，玉林城区各大开发商已经陆续放慢了工程进度，做好了应对楼市淡季的准备。今年以来，除了玉林奥园“揽山一号”开盘时推出数十套新房源，推新货的楼盘寥寥无几。由于入市的新房源不多，楼市仍以消耗去年尚未销售出去的旧房源为主。南兴·盛世江南营销总监赖启熙透露，目前玉林市开发商在售房源基本上为100套左右，存货并不是太多。

而在市场销售方面，玉林市部分高端楼盘3月份的出货量为十余套，相对于存货量并不是很多的楼盘而言销售压力也没有“亚历山大”，而且对于不是很差钱的开发商而言，回笼资金的需求也不是很迫切。面对一线城市房价的大跌，玉林楼市的小幅度优惠只是各个楼盘根据市场做出的价格调整，或为试探购房者的价格底线。

业内人士认为，虽然不断有利好或利空的消息传来，但今年调控基调已定，在玉林楼市，主要表现为来访量与成交量的下跌以及开发商对定价的谨慎，对于购房者而言，期待玉林楼市房价大幅下跌并不现实。（党雪梅）

新闻推荐

没有什么比质量更重要

...

玉林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离玉林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。