时至四月天 楼市晴雨知多少？ 谢冬梅

“你是一树一树的花开，是燕在梁间呢喃，你是爱，是暖，是希望，你是人间的四月天！”——林徽因笔下的《你是人间四月天》文字很美，但玉林楼市的四月天与其似乎有点出入。四月伊始，玉林楼市晴雨知多少？

调控政策

仍是“小阴天”

3月15日，温家宝总理面对全世界的记者表示，“一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。”对调控放松有期待和房价定价较高的开发商来说，无疑是“乌云阵阵”。看来，调控政策继续是“小阴天”或许就是今年的楼市主旋律。开发商

或将迎来“梅雨天”

虽然，有玉林奥园、天湖·御林湾等楼盘不时有实现一个月销售几十套房源的业绩；虽然，万昌·东方巴黎、光大地产、喜润·金域华府等楼盘近日举行的营销活动也在不断地为玉林楼市添火，但是，如2009年那样，玉林楼市陡然升温的“艳阳天”恐怕再难重现，很大可能成为玉林楼市的“绝唱”。

业内人士认为，没有了金融危机的大环境，没有了政策的抬举，没有了急着寻找出路的流动性资金，开发商或将迎来漫长的梅雨天，要习惯今日如同梅雨时节的温吞和慢热。梅雨季虽然难捱，但也是大自然的常态之一，未来，也不排除会成为玉林楼市的常态之一。购房者的天空

“多云、尚未见晴”

按理说，开发商与购房人的博弈中，有人吃亏，就应该有人占便宜，但是“双输”的情况，在这场博弈中也是客观存在的。虽然2012年初，玉林城区有多个楼盘都给出了不同程度的优惠，规模和力度可谓空前，但是观望已久的广大购房者并没有想象中的那样迅速入市。

进入2012年，央行缓和了态度，要“继续落实差别化住房信贷政策”，两会上，地产大佬任志强也建议“恢复首套房贷款7折优惠”，但这轰轰的雷声，什么时候能化为滋润百姓心田的细雨还尚未有期。所以，有了盼头的购房者还在期盼着，不知楼市的四月可否见晴。楼市四月天

是暖，是希望？

然而，无论玉林楼市是晴天还是雨天，对刚需购房者而言，该买房的还是会去关注。近期多个楼盘也针对刚需族推出了优惠活动，希望可以从刚需大军中分得一杯羹。东盛华府营销部门的徐祖佳在接受记者采访时表示，东盛华府项目即将在四月期间举办一些营销活动预热“五一”楼市，给广大购房者更多的让利回馈；万盛·中央公园近期也针对首次购房的刚需客户推出了“高品质低首付购房优贷方案”活动，认购中央公园1#、2#、3#、5#楼房源，既可享受5万元首付购三房、7万元首付购四房、9万元首付购五房的购房优惠，而此前的购房送装修活动也在同步进行中；喜润·金域华府预约2000元即可享受抵扣10000元的购房款……

在以上各种气候渲染下，玉林楼市将是一个什么样的四月天？“是暖，是希望”，这是《你是人间四月天》的最后一句词，或许这是玉林房地产业期望的楼市四月天。

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