楼市将面临“高考”？

6月将至，高温的季节，也是高考的季节，很多人的人生走向和命运轨迹将会在6月发生重大方向性的定调。对于玉林楼市说，6月是今年上半年的最后一个月，楼市显然既要发力冲刺、收尾上半年计划，更承担了市场对于下半年的预判和期待。玉林楼市将会走出什么样的轨迹？即将到来的6月，或许是楼市漫长“高考”的开始。语文题：政策、市场走势如何？答案关键词：有点悬

在中国，语文是一门最基础的课程。在中国楼市现实环境下，对于政策以及行业动态的研究、把控，事关方向和大势，其实也是最基础的课程。其中，有两条动态消息值得“楼市考生们”关注。首先，是住建部对于房价上涨过快的三四线城市可能将启动限购令，以限制投机客进入市场助推房价；其次，今年利好刚需购房的微调政策声音四起，国家或许会出台此类相关政策鼓励刚需购房者买房。但政策并未真正出台，楼市买卖双方不禁感慨今年市场似乎有点悬。

对于玉林市场下半年的判断，世纪华商地产常务副总经理梅瑞金认为，由于玉林楼市的自身因素而形成了自身的发展轨迹，不会随着外界的大环境而大起大落。开发商可能会经常在合适□谢冬梅的时点采取一些促销活动，这既可以刺激购房者消除观望情绪、激活市场，也可以促进房地长市场健康、长期发展。数学题：2012年上半年收获几何？答案关键词：差于预期

在高考中，数学往往是优秀考生与一般考生拉开分差的重要科目，房地产市场亦是如此。开发商除了关注市场整体成交、供应以及成交均价等，“做好自己”，项目能取得什么样的销售数据，是最根本的生存之道。

在即将过去的5月份，玉林楼市推盘动力十足，颇有“乱花渐欲迷人眼”之势。但玉林楼市今年上半年相对去年来说整体比较冷淡，使得不少楼盘上半年的成绩差强人意，并没有达到预期目标。“现在市场环境不好，卖得不够好也在情理之中。但是如果推盘达不到效果会直接影响后期的销售，所以并不是由于市场不好我们就不推了，还是需要在市场发出声音为后期积累人气。”东盛华府营销部的徐祖佳说道。

万盛·中央公园的营销总监李敏表示，近段时间，万盛地产针对刚需购房者推出的“低首付购房”、“买房送装修”等一系列的优惠活动，吸引了不少首次置业的购房者到售楼部了解房源信息，不错的销量也缓解了不少库存压力，美中不足的是成交并没有预期中好，还是要继续下功夫。综合题：如何打好性价比组合拳？答案关键词：基础、功夫

高考里，综合考试所包含的科目多，分数最多，能够影响最终的考试结果的成分也较多。就好比当下的楼市，销售是所有开发商必须面临的“综合题”。当下，楼市购买力更趋向于在性价比较高的楼盘。因此如何打好这个组合拳，是他们最迫在眉睫的功课，毕竟基础是否打好，功课是否做好都关乎着考试成绩的好坏。

目前，也许有楼盘会抱着小量推盘、小步快跑的想法，但是产品缺少个性，配套不完善，也没有在性价比方面下功夫的小项目很容易在市场多样化的声音中被淹没，甚至最终被“淘汰出局”。如同高考一样，楼盘想要取得好的成绩，在几门关键的科目必须有足够的实力，在建筑质量、产品性价比、小区环境、物业服务等方面下足功夫才是硬道理，而不是“临时抱佛脚”敷衍了事。市场也好，政策也罢，都不是个体能控制的。而自身的实力强了，哪怕遇到市场萧条，相信强者依然可以笑傲江湖，这也是一些大型品牌楼盘在淡季旺季能赢得市场的制胜法宝。

编后语：有的人生障碍可以绕过去，但有些坎是必须迈过去的。高考，是我们每个人都会面临的一道坎，楼市亦如此。宏观调控又一年，刀风剑雨严相逼，市场到底走向何方，自己该如何审时度势做好应对，是每个开发商必须“迈过去”的一道坎。

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