年轻人买房要做四大规划

据相关部门公布调查结果显示，六成以上年轻人面对买房压力无所适从，专家建议买房要提前做好四大规划。

 意识规划：理性消费

理性和有规划的消费，是购房的前提。据房地产市场人员介绍，年轻人买房一般是为了结婚，没必要一步到位，一买就要买三室两厅。

业内人士建议，最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

前提规划：积累首付

买房首付款的积累，是购房的关键和前提。据调查，六成以上年轻人攒钱从23岁开始，目标一般是5年内积累购房首付款。

业内人士建议，年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的储蓄投资计划，点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

 定向规划：目标范围

据调查，近八成年轻人买房选择面积小、首付少、总价低的楼盘。专家建议，年轻人目标是婚房，为了工作生活方便，也可以购买市中心的二手小房子，或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还比较大，所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。另外，新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。成本规划：时间价值

据调查，多数年轻人买房没有时间成本规划，造成出行成本过高。专家建议，购房前必须考虑出行的时间成本。随着玉林经济的不断发展，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

专家提醒买房要把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，表明所购房屋的性价比越高。（本报综合）

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