五月回暖迹象明显 楼市“火拼”时期或将来临

“五一”小长假期间，众多楼盘齐齐发力着实让玉林楼市火了一把。举行打折优惠、开展形象宣传、着手开盘准备、加快工程进度、申请预售证等，不少开发商看好五月楼市并开始有所动作。那么，动作频繁是否意味着楼市渐渐回暖？业内人士认为，相对于第一季度来说，五月的玉林楼市开始有相对明显的回暖迹象。五月楼市相对回暖

在3、4月份的宣传铺垫下，玉林大部分楼盘迎合市场需求，纷纷使出优惠措施吸引购房者。经过前期的蓄客后，毅德国际商贸城、金域华府首期、万昌·东方巴黎等楼盘集中于“五一”期间开盘发售，使得今年“五一”楼市较为热闹。新房源的不断入市，开盘潮的袭来，预示着今年的玉林楼市在五月似乎要开始“大展宏图”了。

“不论是人气还是销量，‘五一\’期间不少楼盘均有收获。目前玉林的房地产市场相对前段时间来说有些回暖，特别是‘五一\’期间有‘小阳春\’井喷的迹象出现，某些楼盘在那几天的成交量甚至与上几个月的总量持平。”南兴地产营销总监赖启熙说道。据了解，在“五一”期间，玉林奥园售出了数十套房源，南兴·盛世江南售出10套房，金域华府首期开盘热销达九成并顺势加推，万盛·中央公园、东盛华府等楼盘随着促销活动的开展也有不少成交。业内人士李先生表示，随着房源的推出和成交，玉林楼市或将迎来自去年末以来的首个大规模推盘潮，楼市回暖值得期待。真正的火拼在“五一”后

2011年经历了号称历史最严厉的政策调控阶段，使得楼市成交量大幅回落，市场需求一再压缩。进入2012年后，政策控制仍然保持趋紧状态，压缩的市场需求并没有爆发，加上今年整体形势不同，3月、4月小打小闹的微暖态势也不足以改变这种局面，这些压缩的需求已趁势在“五一”销售节点打开，因此开发商也有了“五一”前后市场“火拼”的准备。

业内人士分析，玉林楼市真正的“火拼”在“五一”后。随着“五一”假期的结束，房地产市场上的硝烟开始逐步浓烈，各种促销、加推等预热炮弹层出不穷，俨然已经进入待战状态。“憋了一年多，貌似现在楼市的回暖趋势越来越明显，加上5、6月份本就是销售旺季，估计房子能好卖些。”玉东新区一楼盘销售经理发出这样的感慨和预测。以质促量刺激刚需出手

分析目前玉林房地产项目的开发情况，我们清楚地看到，江南片区、玉东新区依旧是玉林楼市比较火热的置业板块，比较受购房者关注的仍是开发实力较雄厚的品牌楼盘以及房子的性价比。因此，为刺激购房者特别是有刚性需求的购房者出手，众多品质楼盘在“火拼”销量的同时也非常注重拼产品性价比，从而达到以质促量的目的。

“在市场方面，由于受全国大环境的影响，玉林楼市在今年第一季度整体趋冷，然而进入五月以来，楼市的回暖现象目前已比较明显。在市场回暖期，楼盘的优惠信息也会出现得比较频繁，刚需购房者看好可适时出手。在产品方面，品牌开发商通常在诚信、建筑质量、产品规划、园林设计等方面下的‘本钱\’比较重，因此在同等的价格区间下，广大购房者选择购买品牌开发商的产品会比较有保障。”合富地产玉林分公司项目经理郭鑫如是说。

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