玉林购房者倾慕的“高富帅”楼盘

在时装界，一些较为知名的品牌服装总是在引领着时尚的潮流，而一些小作坊、小品牌的服装则以跟随的姿态走在其后。在房地产业，定义为高端的“高富帅”楼盘成为行业的领头羊，虽然它们的价格并不是最低的，但是性价比却是最高的，它们的建筑质量、社区规划、物业服务相比其他楼盘更受业内外人士的肯定。

现象：

“高富帅”楼盘首先回暖

从今年第一季度各大楼盘的成交量来看，玉林楼市基本上跟随一线城市的楼市走向，处于下行通道之中。

有人说，全国房地产的走势主要看北京、上海、广州、深圳等大城市。那么，楼市是否回暖无疑是看“高富帅”楼盘。对于它们来说，只要市场环境相对好转，购房者的观望情绪得到缓解，那些受到更多市民认可的“高富帅”楼盘肯定首先回暖，来访量与成交量最先增加。

4、5月，国内一些城市的楼市开始回暖，玉林的高端楼盘销量在随着一线城市楼市的上行趋势而逐渐提升，刚性需求购房者逐渐出手买房。其中，玉林奥园、南兴·盛世江南、万昌·东方巴黎、银丰·世纪公馆、华商国际·欧洲城等“高富帅”楼盘的月成交量回到20多套，成为最先知晓楼市回暖的楼盘。在6月份，这些楼盘的成交量更是突破40套，甚至个别楼盘的当月成交量达到60多套。“高富帅”楼盘的魅力实在不容小觑。

原因：

购房者对“高富帅”楼盘满意度最高

作为最具向心力的楼盘，“高富帅”楼盘吸引了更多购房者聚焦的目光，也成为他们买房置业参考的标杆。

由于规划较为先进合理，建筑的用材用料、施工管理更为严格，开发商对楼盘细节的打造更为专注，“高富帅”楼盘的口碑往往比较好。某开发商说道：“玉林奥园、万昌·东方巴黎、南兴·盛世江南、银丰·世纪公馆、北流碧桂园等楼盘的用材用料统一、规范，对施工工艺、工程监管的要求比较严格，因此这些楼盘的品质也更好。”

然而，“高富帅”楼盘不是短期就可以制造出来的。一个“高富帅”楼盘的打造，需要数年的品牌积累过程，不仅要注重宣传推广，也要注重楼盘前期的规划设计、中期的施工管理、后期的售后服务，这些都是楼盘能否走向“高富帅”的关键步骤。

性价比高是“高富帅”楼盘最先回暖的主要原因。虽然说“青菜萝卜各有所好”，但自古以来，人都在向着更为适宜居住的地方迁徙。在玉林楼市，最为适合居住的地方无疑是“高富帅”楼盘。

在考察了几个楼盘之后，购房者苏先生最终决定在玉林奥园置业。他说：“虽然有的楼盘价格比较便宜，每平方米仅3200元左右，但是它们的园林绿化以及相关配套与知名楼盘相比逊色许多，甚至有个别楼盘的户型连阳台都没有。对于我来说，买房的时候既要考虑实用也要考虑以后的居住生活是否舒适。”苏先生认为，现在多花几万元买一套规划比较合理、社区环境较好、配套较多的房子与以后花几十万元换房相比显然更是着数，何况玉林的房价走势一直都在缓慢上升，几年之后换房时未必是现在的价格。

购房者：

对“高富帅”楼盘更有信心

房地产业经过数年的发展，受到国家针对房地产的宏观调控政策影响，玉林购房者在买房行为上变得越来越理性。

尽管玉林市房价并未出现大起大落现象，但是保值增值房已经受到部分购房者的关注。“我同学在深圳购买的房子在一年的时间内房价波动较大，他的心情也跟着房价一样坐过山车。虽然我也认为玉林的房价不会大幅下跌，但是买房还是要关注是否能够保值增值，毕竟我现在也不知道以后是否会把它出手卖掉。”购房者朱先生如是说。

由于“高富帅”楼盘的质量、户型等硬件以及社区文化等软件都相对较好，购房者对“高富帅”楼盘的渴望越来越迫切，“高富帅”楼盘的保值增值强力也相对更强，可谓是自住投资两相宜。在买房时，“高富帅”楼盘更能增加购房者的购买信心。

业内人士认为，玉林“高富帅”楼盘的房价与其他楼盘的差距不是很大，对于购房者来说，并不需要仰望，不是可望而不可即的，“高富帅”楼盘也可走进刚性需求、改善性需求的购房者家中。

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