玉林市地税局规范存量房交易价格评估拉动税收增长

今年以来，玉林市地税局采取措施规范存量房交易价格评估，实现了评估交易环节税收收入大幅增长。1-10月份，共评估存量房2070套，申报交易额4.83亿元，评估交易额7.85亿元，增收3.02亿元，交易额增长率达62.58%；申报税款0.46亿元，评估税款0.64亿元，增收0.18亿元，税款增长率达39.19%。

主要做法：一是扩大信息采集面，在对住宅类住房进行信息采集的基础上，扩展增加了对商铺、杂物房、车库车位以及天地楼等信息的采集，有效夯实数据信息基础。目前已完成36个片区、3038个小区、3107个标准房、1192个存量房的采集、核查和信息录入。二是完善评估流程，合理划分评税分区，建立存量房评估价格数据模型，并召开联合评审会议，对系统生成的数据进行审核、比对，确保评估价格数据真实、准确。三是深入推进评估，充分应用评估系统对存量房价格进行评估，取代过去的人工核定和中介评估，避免了价格申报和价格核定过程中的人为因素，并将“前台受理、后台审核”的传统模式转变为“一次审核、一窗办理、一趟办结”的征管新模式，提高服务效率。四是引入第三方公正处理价格争议，与该市物价局共同印发《关于做好涉税财物价格认定工作有关事项的通知》，凡是涉税财物价格有争议的由价格认证中心进行价格认定，妥善处理争议，化解征纳矛盾。

（梁春林 戚茂欢）

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