房客假冒房东骗房租 领刑受罚悔已晚

漫画/刘挺

警视

法庭是个小社会，蕴藏世间百态，人情冷暖。在这里，有太多的一失足成千古恨。由朴素道理延伸出来的法律要义，在每一宗庭审中反复被体现，被阐述。

本期主持人：祁铭

为骗取他人财物，女子谎称其租住的房子为自己所有，并向他人一次性收取房租1.6万元，之后便玩起了失踪，最终骗局被识破。5月22日，榆林市榆阳区法院宣判了该案，以诈骗罪判处孙某有期徒刑9个月，缓刑1年6个月，并处罚金8000元。

2013年8月24日，孙某以年租金1.1万元的价格租赁了刘某位于榆林市榆阳区沙河口村的房子，租期为一年。大半年过去了，孙某一直没找到合适的工作，日子却过得越来越窘迫，她便打算回老家生活。因自己没挣到钱觉得这样回家太伤面子，她便萌生了利用租到的房子诈骗钱财的大胆念头。

2014年3月20日，孙某在租赁期限未到的情况下通过伪造购房合同的方式，谎称自己是房东，并骗取魏某的信任。随后她将自己租赁的房子以年租金1.4万元的价格租给了魏某，并收取押金2000元。然而，骗局终被识破，2015年1月20日，孙某主动投案自首，并将其诈骗所得的赃款全部退赔魏某。

法院经审理认为，被告人孙某以非法占有为目的，采用虚构事实的方法，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。鉴于被告人在案发后，主动投案，并如实供述了自己的罪行，系自首，且孙某诈骗所得的赃款全部退赔被害人，有悔罪表现，法院依法对其从轻处罚，并适用缓刑，遂依法对其作出以上判决。

点评：并不是所有二房东私自转租房屋的情况都会构成合同诈骗罪，如果承租人按时把房租缴纳给房主，则只是因租赁合同而产生的民事纠纷，不会构成犯罪。本案的关键在于孙某通过转租房屋的方式骗取了魏某的房租。孙某伪造购房合同然后将房屋转租，并收取了租金，显现了她非法占有房租的主观故意，最终被认定构成了合同诈骗罪。 

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