玉林多家银行 存贷款利率再次下调

8月25日晚，央行宣布再次降息降准，从8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。昨日，记者走访了解到，玉城各大银行都已按照央行公布的最新存贷款利率进行了调整。业内人士表示，央行“双降”政策将直接利好楼市，再为“房贷一族”省钱，而银行存款和理财产品收益也将继续走低。

银行：年内第四次下调存贷款基准利率

据了解，此次降准降息是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。这也是央行自今年以来的第四次降准。

昨日，记者走访玉城中行、建行、工行等多家银行，发现各银行的挂牌利率都作出了调整，且相比之前略有差别，此次各银行调整之后从活期利率到各档次整存整取定存利率都保持整齐划一的水平。

其中，活期存款利率为0.35%，与央行基准利率一致，没上浮；三个月定存利率1.6%，半年定存1.8%，一年定存2%，二年定存2.5%，三年定存3%，五年定存3.05%。一年期以内的各档次定存利率都比央行基准利率多0.25个百分点，上浮幅度最多18.5%。二年期的只上浮了0.15个百分点，三年期则与基准利率相同。

同时，银行贷款的利率也作出了调整。其中六个月到一年的利率为4.6%，一年到五年的贷款利率为5%，五年以上的贷款利率为5.15%。

理财：银行定存及理财产品收益将持续走低

对许多热衷理财的市民来说，降息意味着银行定期存款、理财产品、货币基金和P2P理财收益下降，“钱袋子”也会受到不少影响。

降息后银行存款的利息收益比原来减少了，按照一年期存款基准利率1.75%来计算，10万元如果存银行定期，一年下来利息将整整少了250元。

此外，记者在走访中发现，不少银行的理财产品收益率已经跌破5%，甚至有部分产品维持在4%左右。建设银行的理财客户经理表示，在银行存贷款利率下调的同时，理财产品的收益也会跟着下调，很多市民可能不会再考虑定期存款，转而考虑购买一些比较稳健的理财产品。

记者还了解到，不少银行目前都推出了一些大额存单，利率相对比普通的定期高，成为不少企业青睐的产品。“一年期的大额存单有额度，最高可以在基准利率上上浮40%，相对定期收益还是比较理想的。”银行工作人员称。

楼市：降息后房贷又可“减负”

业内人士表示，此次降息降准将利好楼市，购房者还贷压力进一步减轻。以购房者贷款50万元、20年还清为例，降息前月供为3411.26元，降息后月供为3341.35元，每月月供减少69.91元；20年下来，降息前累计本息为81.87万元，降息后为80.19万元，购房者一共可节省本息1.68万元。

广西南兴房地产开发有限公司的副总经理卢志荣认为，央行降准降息更多的是增加市场资金的流动性，并非专门针对楼市。降息对楼市来说固然是利好，但一二线城市的购房者受到的影响最直接，对玉林这样的城市影响还是有限的。

楼市将迎来“金九十银”，又遇上央行降息，那玉林的房价是否会上涨？卢志荣表示，玉林楼市主要以刚需和改善住房条件为主，需要购房的市民基本不会在乎每个月多交几十元的月供。对玉林楼市来说，降息的意义在于增强购房者的信心，给部分意欲购房但仍在徘徊观望的市民带来机遇。新的购房者可能会增加，但不会对整个楼市的房价有大的影响，出现涨价的可能性不大。

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