小区“圈地运动”何时休

楼梯里堆满杂物。近日，记者调查了解到，在玉林城区不少小区地下室附近、楼梯间里、楼道口都有堆放杂物。这事看似不算大，却暗藏不少隐患。邻里之间，碍于情面不好直言，然而已经埋下了心结。而杂物堆占用公共空间，也堆出了安全隐患。小区里的“圈地运动”

“你看看我们这栋楼都成老鼠窝了！”聚龙花园的业主梁先生说起自己所住的商品楼就忍不住气愤。

记者看到其所住的商品楼一楼的楼梯间堆满了捡来的纸箱、废弃的儿童玩具等杂物。地上满是老鼠屎以及叼来的骨头等食品，臭味呛人。“这是一个老人用来聚放捡垃圾的地方，长期不处理，老鼠就把这里变成了自己的‘食堂\’和乐园！”

梁先生曾经多次向小区物业反映，物业也曾经粘贴公告，限期处理。然而每次都是不彻底。“垃圾的主人比物业可硬气多了，把公告撕了，垃圾照旧放！”

正是物业的“软弱”助长业主“占地心态”，“不占白不占，你占他占大家占，我不占岂不落后！”在聚龙花园，记者发现小区的楼梯间、楼道等公共地方不少被业主占领。于是梁先生也在自己门口楼梯放了众多的杂物，人们上楼梯只能侧身而过。

聚龙花园现象绝不是个别现象，在金桂丽湾、东盛华府等玉林城区的小区也有类似的“圈地运动”。“圈地运动”害人害己

梁先生虽然“随波逐流”，但是他知道小区业主的“圈地运动”是害人害己的，“我只是想通过这种‘赌气\’的手段，让占用公共空间的业主认识到这种‘圈地行为\’的坏处！”

记者在金桂丽湾的一些住宅楼看到，有些小区业主居然把自己家中的杂物堆放在逃生楼梯旁，“万一住宅楼发生火灾，这些杂物堆也着火的话，就相当于成为一道‘火墙\’，阻挡住大家逃生的通道！”小区一位物业管理者说。

而玉兰花园的一位业主则在楼顶搞起“家庭农场”，种菜、养鸡样样都做，“她施肥时，臭气熏天，而且那些鸡鸭整天叫，睡觉都不得安宁！”小区的其他业主如此埋怨。疏禁并举治理“圈地”

记者了解到，《物权法》明确规定业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，共用楼梯间的住户在使用楼梯间时，必须不得给他人正常的生产和生活造成妨碍。如此看来，小区的“圈地”行为肯定是违法的，然而业主如何维权呢？

北流碧桂园管理人员郑超燕建议，业主之间可以善意提醒。在沟通未果时，可以反映到小区物业、业主委员会，由他们作为中间人来调解，效果可能较好，切忌通过争吵、破坏对方物品的方式，解决问题。

然而现实中，确实有些业主比较强势、霸道，在物业等第三方一再提醒下，反而变本加厉。面对如此“钉子户”，物业由于没有执法权，很多选择了“无视”。

郑超燕说，在这种情况下，可以报告消防和综合执法队，通过强制手段喊停“圈地”行为。

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