今年以来房地产市场利好频出央行再度降息降准这是

今年以来，房地产市场利好频出。8月26日，央行再度降息、降准，这是今年以来的第四次降息、降准；而8月CPI同比上涨2.0%，高于1年期存款利率1.75%；9月CPI同比增速1.6%，涨幅大于市场预期。由于存款变相贬值，迫使资金更多地流入资产领域，从而推高资产价格，房地产作为国内最大的资产吸金池，或将率先受益。

8月31日，住建部、财政部、央行联合发文，9月1日起公积金贷款二套房首付降至两成；9月30日，央行宣布，不限购城市，居民首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付比例降至25%。加之，自10月8日起，住房公积金异地贷款业务全面推行。

有人惊呼，买房最好节点真的来了！

的确，中国房地产市场迎来了2009年以来最宽松的政策环境。开发商自然不会错过机会抢“卖”点，纷纷使出杀手锏。有人撕破脸比拼低价，有人推出超低首付抢占刚需，有人抛出特惠房源吸引眼球……

纵观玉林楼市，尽管打特价做促销的楼盘不少，但整体房价呈现出稳中略升的态势。中国指数研究院10月1日发布数据显示，9月全国百城新建住宅平均价格10817元/平方米，环比上涨0.28%；玉林市1至9月商品房平均销售价格为3905元/平方米，同比增长11.13%（其中商品住房平均销售价格为3594元/平方米，同比增长10.88%）。业内人士分析，多项利好政策的出台，一定程度上刺激市场需求，房价温和上涨是大势。

对于房地产市场来说，不论是“黄金十年”，还是“白银时代”，都离不开强大的市场需求。对于玉林楼市来说，一直是以刚需为主，开发商也有意将产品开发重点放在中小户型产品上，而从近年的市场变化来看，改善型需求在不断上升，虽然不足以撼动“刚需”的霸主地位，但随着市场需求的不断改变，传统的“刚需”也在悄然生变，需求的改变必然影响产品的发展。

首先，玉林房地产市场相对比较平稳，没有出现大起大落，不论是刚需还是改善型产品都没有出现过热；其次，近几年，房地产市场改善型产品对于购房者的吸引力更强；最后，政策不断放宽，购房成本的降低、贷款利率不断下降，改善型产品的高性价比逐渐被购房者所认可。

对于购房者而言，时下有很多“买点”。当前利好时代，买房成本10年来最低，买房的门槛也一降再降，楼盘优惠诚意十足……那么，打算抢点制胜的您，准备好了吗？

（伊万）

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