撕破脸也要冲业绩

对于很多开发商来讲，第四季度是一个忙碌的季度，一边是竞争越来越激烈的市场，一边是一年较一年高的销售任务，因而在四季度到来的时候，房企们就如同“吃了兴奋药”一般，忙着拓客营销，忙着冲刺年度销售任务。现如今，房地产行业已进入新的发展阶段，“是房子就能卖、就好卖”的黄金时期已经过去，房企们现在除了打造更优质的产品外，还要抓住每一个良好的营销节点，积极备战营销，争取赢得购房者的青睐。

降门槛 促销手段层出不穷

2015年，中央出台了多项利于房地产市场的政策，使得现在购房者的置业门槛得到进一步降低。不过，房企们为了打开销售的局面，在进入第四季度的时候，很多开发商都推出了新的销售优惠，特惠房、首付分期、购房享额外优惠……各种促销手段也是层出不穷。

富盛·幸福汇新推出了“购房享总价减两万元的优惠，另外还有一次性付款94折，按揭96折，公积金97折的优惠折扣”的优惠政策；华商国际将在10月底开启14#楼新品物业预约，限时预约交2000元，送20000元；同时，也继续为改善型客户提供最优质资源的4房准现房物业，12周年感恩回馈特价3800元/平方米；永基·世纪名门推出了“老带新”购房优惠活动……此外，玉林奥园康城、喜润·金域华府、永利·幸福广场、富林·金桂丽湾等楼盘也推出了新的购房优惠。

除此之外，也有部分楼盘推出了首付分期购房优惠，直接降低置业门槛，以期撬开购房者的“口袋”，如宏业家苑、南兴·乾隆苑、喜润·金域华府等楼盘均推出了不同程度的首付分期活动。有业内人士分析认为，当下楼市竞争愈演愈烈，不少楼盘有存在销售压力，因而开发商会推行各式各样的购房优惠，其中降低置业门槛的手段是其中较为行之有效的手段之一，预计还将会持续到年底。

拼品质 升级产品提升内功

随着房地产行业的不断发展，房企只靠“价格战”已不能赢得市场及购房者的认可，品质正逐渐成为楼盘竞争的又一利器，而升级产品、提升内功也成为了众多房企的必备功课之一。

纵观各大片区，目前占据主导权的依然是各大品牌房企，尤其是玉东新区和江南片区，大盘云集，楼盘品质十分突出。而要在这众多的楼盘中脱颖而出，不少楼盘都拥有着自己的“独门秘方”。如东昇时代以靠近实验小学、玉高附中、玉东新政府、市文化艺术中心、文化广场等全配套来吸引购房者；祥隆花园利用周边景观资源，精心打造玉林少有的大平层产品，同时还聘请著名物管公司为业主提供服务；南兴·乾隆苑把苏派皇家园林典范引入小区园林，打造了一个庞大而又精致的中庭皇家园林……

比速度 快速开发快速走量

7月27日，碧桂园拿下位于城区二环北路与名榜路交汇处北侧一优质地块，正式宣布进军玉林房地产市场；7月28日下午，玉林碧桂园举行了摘牌新闻发布会；8月13日，玉林碧桂园项目举行奠基仪式；9月12日，玉林碧桂园城市五星展厅开放……从拿地到开放城市展厅，碧桂园用了不到两个月的时间，而近期项目地示范区也即将开放，初步预计年底就可迎来首期开盘。可以说，碧桂园在玉林的房地产市场上上演了一场“速度与激情”的好戏。

近年来，不少开发商都加快了建设及推盘的节奏，争取快点开发、早点走量，“从前开发一个楼盘前期准备可能要两三年，才能达到开盘销售的条件。现如今，不少开发商都已缩短了这部分时间，不难看出，更多的房企尤其是大企业，正加入到高速周转的行列中。”业内人士陈先生分析认为，现在市场竞争越来越激烈，新房企、新项目不断涌现，开发商只有抓紧时间，抢点销售，这样才能赢得购房者的心，在竞争中获胜。

新闻推荐

用好玉林设区市立法权

...

玉林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离玉林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。