租车位开发商物业轮番收费

租用停车位，并与开发商签订租赁合同，几天后物业上门收费，车主小谭蒙了，一个车位收费两次，开发商、物业轮番来？自己是否有权拒绝缴纳呢？

小谭因工作调动，初来玉林，租住在市内某小区，因小区停车位紧张，下班后常找不到位置停车。小谭打算到隔壁小区车库租个车位停车，她向该车库保安咨询后，又与该小区开发商沟通，以每月300元，按年租下该小区地下车库某号车位。今年10月底，小谭与开发商签订了租赁合同并交付了押金。

几天后，小谭开车外出，一名自称是物业管理员的男子与保安拦下她，向她索取停车费，小谭表示该车位已签约租下，男子听闻后称，该车库由物业负责管理，即使她租下车位，车库养护、照明等费用仍需要按月缴纳。小谭不解，签约前，开发商、保安等都未提到其他费用，签约后物业却要收取其他费用，租个车位两次收费，小谭认为不合理，自己是否有权拒绝缴纳这笔费用呢？

梁军所梁承勇律师解答：

车位管理费是物管公司用于维持场地运营的，对于地下共同车库，物业可以收取一定的管理费用。但一般来说，作为承租人，相关因物业而产生的费用可以由产权人（租主）负担，小谭是否需要再次缴费，具体需看其所签订的合同。建议小谭与开发商协商解决。

11月16日记者回访得知，小谭已与开发商进行协商，开发商愿意承担多余费用，小谭不需再另行支付。（记者欧雅歆）

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