一日100组下定，预约超600组广西首个拥有极地海洋世界综合体4月9日开盘

3月19日，2016广西房车巡展玉林站融晟·天河广场展位现场。 Photo/刘国里融晟·天河广场效果图融晟·天河广场效果图融晟·天河广场二维码

Text/记者 王莹

首期开盘

233间铺上市，手快有手慢无

“现在还有极地海洋世界门口的商铺吗？”“层高真的有7.15米？那真的是买一层得两层，很划算。”“10年返租怎么算？”3月18日~20日，由居周刊举办的2016广西房车巡展玉林站上，融晟·天河广场成为当之无愧的“人气王”，并且斩获骄人战绩，一天之内，商铺下定上百组。

“玉林巡展期间，我们展位每天都有数千人咨询，一天内就有上百组投资者下定，人气确实很不错。”项目置业顾问小黎表示，别的商业项目置业顾问愁人气，融晟·天河广场的置业顾问则愁客户抢不到好铺。项目自去年十一正式亮相后，一直保持着火爆的人气。“周末经常有上百组的到访量，我们做企鹅展的时候，单日到访人数超20000人。”

记者了解到，去年商业项目普遍不活跃的环境下，融晟·天河广场自12月份启动新品预约后，3个多月的时间内，预约量已超600组。“融晟·天河广场位于沙井板块，以旅游拉动商业的模式很有前景，业态规划也十分丰富，我很看好项目的前景，所以一次就预约了两间30平方米的商铺。”投资者张先生说，“听说现在预约了几百组，希望首期开盘能选到心仪的商铺。”

率先引进广西首家极地海洋世界，打造亚洲最大的室内冰雪水上世界，加上极地海洋餐厅、儿童体验中心、东盟之光摩天轮……融晟·天河广场，这个文旅商综合体一经亮相，就惊艳了广西。每天五六十组投资客到访，上周末一日内就有百组购房者下定。融晟·天河广场将于4月9日首期开盘，推出233套20~60平方米商铺，而目前预约量已超600组，想要买入必须靠抢。

这个综合体有多牛？

4大主力业态，全是广西独家

未来人流有多大？

投资原始股，做5000万人大生意

对投资者而言，融晟·天河广场所在的沙井板块，虽然位于新会展核心地段，区域配套逐步落地，人气也越来越足，但是对于一个大型综合体，怎么样保障日常的人流量，才是投资者们最关心的问题。

作为融晟·天河广场的核心业态，极地海洋世界就是一个拓客“利器”。很多投资者疑惑，一个极地海洋世界，对商业究竟意味着什么？在业界，有这样形象的比喻：每一个极地海洋世界，都是一座取之不尽用之不竭的“宝藏”。资料显示，极地海洋世界对带动游客参观与消费，具有长期而深远的促进作用。

武汉极地海洋世界，去年十一期间每天游客接待量达2万~3万人次；成都极地海洋世界建成第一年接待游客量迅速突破200万人次；建成较早的青岛海洋世界，年接待游客量维持在300万人次以上……为了确保人气，融晟·天河广场将和全国上百家旅行社合作，为项目带来大量游客。如极地海洋世界开业后，年游客量保守估计在150万人次左右。这还不包括到大型室内冰雪水上世界、极地海洋餐厅、东盟之光摩天轮、广西双巨幕影城等其他业态消费的游客。

“整个融晟·天河广场预计2017年8月建成，届时将填补广西无极地海洋世界和大型室内冰雪水上世界的空白。对广大投资客户而言，选择融晟·天河广场，不单是一种投资渠道，更是打开财富快速升值的加速器。”融晟·天河广场负责人表示，项目未来将成为广西人新的文化旅游地标，辐射广西5000万人群，甚至是大西南区域，商业前景不可言喻。

首期产品有多豪？

商铺层高7.15米，带10年租约

这样一个“玩心重”的综合体，首期产品无疑备受投资客关注。

据悉，融晟·天河广场首期推出的主题商铺，地处项目最佳地段，即极地海洋世界门口，单间面积为20~60平方米，仅223间。从地段来看，极地海洋世界主题商铺位于项目C地块，主打文化旅游、年轻时尚的街区式商业，周边聚集极地海洋世界、风情酒吧街、主题餐饮休闲娱乐、希尔顿酒店、KTV、文创中心、婚纱摄影等业态，无疑会受到众多年轻人的青睐，商业发展后力强劲。

值得关注的是，项目首期推出的商铺将打造高拓展消费空间，层高高达7.15米。对投资者而言，意味着买一层得两层，空间利用率大幅增加。而放眼目前南宁的商铺，层高普遍在6米左右，7.15米层高十分少见。

为了确保人气，项目商铺前期由融晟集团统一规划、统一运营，并带10年租约。据了解，融晟·天河广场采取“5+5”返租政策，前5年返租50%：第一年返租8%，第二年返租9%，第三年返租10%，第四年返租11%，第五年返租12%。后5年返商铺租金100%，以现金形式返还。目前，预约交2万元开盘享9折优惠。

■活动预告

4月9~11日，融晟喊你参加极地海洋节

想参观极地动物，体验南极风情，不需要去南极；想近距离观看海洋生物，也不需要去海族馆，4月9日~11日，来参加融晟·天河广场参加首届融晟·海昌极地海洋节吧。

4月9日，融晟·天河广场举办首届极地海洋节，可谓是精彩纷呈。你可以走进极地世界站入口，体验极地气候和环境；踏入极地世界隧道，近距离看到1:1打造的3D深海鱼类。这样就够啦？不够，极地海洋节期间，极地小镇还将开放，不仅可以参观活泼可爱的南极企鹅，观赏动物表演，或者体验3D极地公路、3D星空合影，和极地公仔合影、观看乐队表演等，现场还有各种美食和有奖竞答活动，让你和极地世界亲密接触之余，满载而归。

如果你参加融晟·天河广场的极地海洋节，可凭居周刊报纸或者关注居周刊官方微信“楼市头条”，或关注融晟·天河广场官方微信，就到居周刊办公室（商务区合作路6号五洲国际商铺E303）领取限量版门票两张，1000张门票领完即止。

在南宁，综合体不少，文旅商综合体也有，但是集极地海洋世界、大型室内冰雪水上乐园、极地海洋餐厅、大型儿童体验中心、大型摩天轮于一体的文旅商综合体，融晟·天河广场是广西第一家。

融晟·天河广场自去年“十一”亮相后，这个综合体究竟要怎么玩，外界充满好奇。在整个商业规划里，将引进哪些商业入驻？融晟将有多大比例自持，无疑成为投资者关注的焦点。

据了解，项目总体量约为33万平方米，率先引进广西首家极地海洋世界，由海昌集团和融晟联手运营，预计于2017年8月份开业。届时，在极地海洋世界内可以看到多种极地动物，如北极熊、企鹅、北极狐；还可以看到如同《美人鱼》中美丽动人的海洋世界；此外，极地风情体验长廊，让市民近距离体验极寒之地的冰雪风光。而面积达1.5万平方米的室内冰雪水上世界，夏天有超大室内瀑布群，还有各种刺激的水上项目，冬天则变身为冰雪世界，可以溜冰、堆雪人、打雪仗。此外，融晟·天河广场还引进广西最大型儿童体验中心、极地海洋餐厅，四大主力业态，在广西都是独家。

不仅如此，融晟·天河广场还集智慧购物商场、观光摩天轮、五星级酒店、文创中心等多种业态于一体，打造领先南宁10年的文化旅游标杆项目。此外，项目还参考广州时尚天河商业广场，打造一步一景的体验式时尚街区，让购物过程本身也充满趣味。

楼盘速读

融晟·天河广场

规模 占地约160亩，总体量33万平方米

容积率 2

车位 3500个

动态 4月9日首开，推233套20~60平方米主题商铺，层高7.15米，带10年租约

价格 未定

地址 沙井大道39号

电话 0771-3322999

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