蓝强右一正在审批抵押登记材料点赞人物市房屋产权交易

蓝强（右一）正在审批抵押登记材料。

【点赞人物】市房屋产权交易中心抵押科科室负责人蓝强

【点赞事迹】及时为小微企业拓宽融资渠道；开辟抵押登记绿色通道，促进住房公积金个人贷款放款进度……

“举手之劳、能帮就帮。”这既是蓝强对自己的要求，也是对科室其他工作人员的要求：虽然许多业务并不在抵押科的权责范围之内，但一个环节的疏忽或缺失将涉及多方利益，因此需要“能帮就帮”。虽为政府部门，却是实实在在的企业化管理，“举手之劳”是日常服务工作中的硬性规定。“我经常对同事说，把服务做好了，还怕没有批量业务么？还怕没有群众满意度么？”

对外，不断创新，为企业、个人搭建新平台；对内，严于律己，抓管理保质量。连续两年，不仅是蓝强个人，他所带领的团队都获得先进荣誉。“只要我在，就不让这个奖丢。”蓝强说。

为小微企业开辟融资新渠道

近两年来，全市抵押业务发生了新变化：传统抵押业务量已由原来的占比80%下降至50%，新型融资抵押贷款业务量长驱直上，与传统的房贷抵押业务占比几乎平分秋色。所谓融资抵押贷款，就是用房屋登记抵押贷款，解决企业运转所需资金的燃眉之急。2015年，多家保险公司找到蓝强，意欲为小微企业融资提供担保服务。但是，这可行么？

保险抵押业务在南宁并无先例，“企业有用款需求，保险公司又主动提出解决方案，我们为什么不能想办法帮企业多找一条‘出路\’？”蓝强说。但蓝强也很忐忑，在抵押科最怕的就是办错件，因为放款人是根据产权中心所出具的登记证书来放款，如出现错件就意味着担保无效，不但会对放款人造成损失，登记机关也会被追责。于是，寻找办理依据成为促成这段“姻缘”的关键。

蓝强立刻着手联系金融办、银监局、保监会等金融监管和政研部门，查找办理依据，及时请示汇报，前后“折腾”了近两个月，《关于保险公司申请办理保证保险类抵押登记业务有关问题的批复》出台，保证保险抵押登记业务在南宁开了先河，为小微企业搭建了新的融资平台，为全市经济“稳增长”注入了新的活力。同时，南宁也成为区内其他兄弟城市争先学习的榜样，桂林、玉林等地相关同行纷纷前来“取经”。

促进公积金个人贷款放款进度

市民龙先生今年刚买了一套约90平方米的房子，从申请公积金贷款到放款不到两个月。

以前，公积金贷款历时长、办理难，让不少房地产开发企业望而却步，选择公积金贷款买房的市民也不受开发商“待见”，而市住房局又是公积金抵押登记服务的提供者，不少市民误以为是登记服务时效提不上来才让他们的境地如此尴尬。“其实不然，因为受理这项业务涉及南宁住房公积金管理中心、金融机构、房地产企业等多家单位，但是我们又能向谁去解释？只能想办法解决。”蓝强说。

蓝强通过电话、微信多次联系相关金融企业、房地产开发商、公积金审批部门，约大家“坐下来”多方商谈，客观、多层面地分析“慢”的原因，让部门与部门之间再无理由推诿，让沟通变得更为有效。随后，蓝强牵头制定出相应管理措施，开辟了绿色通道，承诺只要有公积金贷款抵押资料送达科室，一定在规定的承诺期内优先办结。个人住房公积金贷款时间由原来的动辄半年缩短到两个月，全市公积金使用率也有了大幅增长。据了解，自2015年12月到今年3月，全市总抵押贷款率为13.93亿元，与去年同期5.73亿元相比，增长143%。

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