买房要速度 更要激情

继“330”新政下调二套房最低首付比例之后，中国人民银行于4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这两条政策都对房地产行业产生直接的影响。如果说之前有些购房者担心二套房贷款难以申请得到的话，那么“降准”措施的出台，则为二套房贷降首付增加了落地的可能性。那么，在购房利好政策一波接一波的情况下，购房者是如何看待当前楼市的，买房计划有何改变呢？

购房者：速战速决出手购房

近期，玉林在售楼盘售楼部的来访量明显增加，一些购房者放弃了“三月三”假期的出游计划，选择前往楼盘看房。尤其是一些周边县市的购房者，选择一家人驱车前来玉林选房。

来自容县的购房者刘先生一家数口于星期六分别到5个售楼部看房。“本来我们计划到省内其他地方游玩的，但是考虑到新政出台之后，买房的购房者可能增加，我们还是选择到售楼部‘游玩\’。”刘先生说，目前玉林很多楼盘的房价还处在平稳的状态之中，也比较合理，但是新政出台之后随着成交量的上升，一些楼盘可能对房价进行上调。趁现在大部分楼盘尚未涨价，他想速战速决，选择一套价格比较合理的改善性房源。

陈先生虽然不是改善性购房者，但是作为刚性需求购房者的他也感觉到了买房需要速度与激情，他说：“看房的购房者增加了，我在一些楼盘发现，半个小时就有好几批购房者进入售楼部。如果等待的话，很可能会错过心仪的房子。”陈先生最终在南兴·盛世江南二期乾隆苑看中了一套三房，打算找父母借钱凑够首付就签订购房合同。

开发商：短期之内房价不会大涨

“330”新政出台至今已经将近一个月，玉林房价表现怎样，开发商对接下来的房价走势是如何定位的，会对房价进行大幅上调吗？

玉东新区的一楼盘负责人告诉记者，其所在项目目前有100多套准现房在售，虽然量不是很大，但是库存也不算少。因此，其所在项目的房价不会大幅上涨，但是预计会在近期上调1个百分点。

大多数开发商表示，目前玉林楼市竞争压力较大，大幅涨价会影响购房者的购买热情，在新政利好的情况下，开发商还是以出货为重，加大宣传力度，用高性价比的产品来赢得市场。

业内人士：政策利好，适合出手

二套房贷降首付、“降准”等政策出台之后，玉林楼市的营销活动频繁，售楼部来访量增加，开发商与购房者都充满了激情。但还是有一些购房者存在疑惑，到底要不要加快买房节奏，在近期买房？

有多年房地产从业经验的罗先生认为，目前玉林楼市的供应量比较充分，房价较为合理，而且开发商也相应推出了一些购房优惠措施。在政策利好的情形下，会有部分出货较为理想的开发商对房价进行试探性或者逐步递增的上调，购房者还是不要把时间花在观望上，拖延购房计划只会付出更多购房成本。（陈乔）

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