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1.拨打热线0775-2866887；2.发送短信至13877598631；3.加入玉林人居买房参考QQ群（群号：153513229）；4.关注微信公众号：玉林日报-人居（yulinrenju)，扫描“玉林日报-人居”公众平台二维码，或者搜索公众号“玉林日报-人居”（yulinrenju)关注，并在回复中进行提问。

容县何先生：二手房交易中要注意哪些事项？

玉林人居：一般来说，二手房交易过程中，要首先注意交易透明，三方在场，因为房屋买卖十分复杂，买卖双方和中介公司在交易时要做好沟通，做到透明交易，就不会吃亏上当了。其次，如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回等。

福绵李女士：为未成年子女买房需要注意什么？

玉林人居：父母为未成年子女买房，如果是全款买房，则要准备未成年子女的出生证、户口本等资料，签订《商品房买卖合同》合同时，买受人一栏写未成年子女的名字，在法定代表人一栏写父母名字；如果是贷款买房，由于未成年子女无收入，不具备贷款资格，因此父母和子女共同在《商品房买卖合同》上签名，共同申请申请贷款。期间，需要办理监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证。以上公证为证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。此外，还要特别注意合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。未成年人签署合同，需要明确未成年人的年龄，选取监护人或法定代理人的方式进行合同签署。

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