将设备抵押给银行又同时折抵给债主 一物二抵 “老赖”坑人不浅

■ 记者 刘豹 马帅 实习生 张一鸣

近日，家住薛城区的褚先生拨打本报热线反映，债务人欠钱潜逃，折抵给他的厂房和设备，又被别人强制拆除，目前自己一点办法也没有。

二百万换来一纸“协议”

20日上午，记者来到薛城区找到了褚先生。据介绍，2011年，褚先生和朋友一起认识了宋某某，并且开始有了生意上的往来。宋某某在薛城区工业园有一处工厂，进行化学原料的加工处理，然后对外进行销售。但宋某某的资金总是周转不开，常常会向褚先生和他的朋友借钱，“第一次借了四十万，之后每次十万八万的又借了多次，以及帮他朋友担保的一部分，总共二百多万。”因为宋某某的工厂一直在生产着，褚先生也就没有很急切地要其还钱。

到了2012年底，宋某某还没有还钱，此时，宋某某已经欠了褚先生二百多万了，褚先生开始担心起来，多次登门要求宋某某还清自己的钱，宋某某总是一拖再拖，后来褚先生得知宋某某早已外债累累，每天都有债主登门催债，而他根本拿不出钱来还债。“为此，褚先生咨询了相关律师，在律师的提醒下，宋某某给褚先生签了一份折抵协议，协议称：将宋某某在工业园的工厂及设备全部折抵给褚先生。”拿到这份协议，褚先生内心安稳了不少，并开始着手组织工人接手宋某某的工厂。在褚先生处记者见到了宋某某与褚先生签订的折抵协议，协议上写着：“今枣庄****阻燃材料有限公司下的生产厂房和生产设备、生产原料、地面上所有附作物及办公楼的使用权买卖权或者拆迁款折抵于褚**共二百万，签字生效。”

折抵的设备遭强拆

可是在今年年初的时候，工业园的一位负责人带领相关人员要进厂进行拆除，工人们打电话喊来了褚先生。在现场，褚先生和这位负责人进行沟通后得知，由于宋某某在某银行贷款无力偿还，而那些生产设备早已抵押给了银行，而且工业园因为招商引资的缘故，这块地方早已给了外商了，并且和宋某某签了合同，给了他二百九十万的拆迁费，其中二百六十万已经交到宋某某手中，另外在其他地方规划了一块地让其重建厂房，并且向褚先生出示了拆迁合同。

褚先生当时就迷茫了，并提出了疑问：这个厂房机器设备已经折抵给自己了呀，怎么又抵押给银行了？因此褚先生也把自己手上的折抵协议拿了出来，在得知这些情况后，这位负责人打电话询问了宋某某具体情况后，便带人离开了，并告诉褚先生会给其一个满意的答复，不会让其受到损失的。可是后来事情越来越糟糕，宋某某逃跑了，被警方列为网上逃犯。

之后一段时间，褚先生在和工业园对这个问题多次进行了商讨，可是依然没有找到合适的解决方案。褚先生说，“园区方不断告诉我，让我放心，会给我一个满意的结果，不会让我的财产平白无故的受损失。”因此，褚先生只好在家耐心等待结果，工厂也早已停止了生产。在前不久，工业园领导打电话询问褚先生，因为夏天天气炎热，担心厂子内的原料对环境造成污染，能否把原料处理了，褚先生同意了这个请求，园区方面带人将原料处理了。“这是园区唯一征求过我意见的一次，之后的什么事，我都不知情。”褚先生称。

律师建议起诉债务人

褚先生称，19日上午，在没有得到任何通知的情况下，工厂内的一些设备被强制拆除。褚先生赶到现场却被告知，不得进入工厂。事后，褚先生到相关部门讨说法。“他们态度很强硬地告诉我，想维权可以走法律途径。”设备遭强拆，褚先生也不知道该怎么办。

随后记者询问了律师，秦律师告诉记者，褚先生与宋某某签署的折抵协议，如果没有采取强制、胁迫等违法手段，是具有法律效力的。但是如果说，该债权人同时将设备抵押给银行，这样银行就有抵押物权，而褚先生手中的折抵协议属于债权，抵押物权要优先于债权，银行是有权进行申请对抵押物进行拆除的，同时秦律师建议，褚先生可以到相关部门进行起诉，这样可将宋某某剩下的厂房进行封存，也可以将自己的损失降到最低。

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