排查项目隐患 整改不良行为 专人跟踪督导 房地产风险 “红黄绿”预警

9日，记者通过枣庄市建设信息网了解到，为进一步加强房地产市场监管，做好房地产市场的风险防范，市住建局印发《关于建立全市房地产开发项目“红、黄、绿”预警机制的通知》（以下简称《通知》）。

据悉，《通知》明确，按照建设主体风险、施工进度风险、建设手续风险、交房风险和信访风险等方面情况，将全市在建房地产开发项目划分为“红、黄、绿”三种预警级别。各区（市）开发管理部门建立房地产开发项目预警台账，根据预警级别分级监管，并按照项目的进展和问题整改情况及时更新预警台账，实行动态管理。其中，绿色预警以预防引导为主，重点防范不良行为的发生，注重排查房地产开发项目的风险隐患；黄色预警以规范纠正为主，重点对不良行为进行整改，要责成房地产开发企业限期报送整改方案和整改结果；红色预警以查处督办为主，重点维护业主的合法权益，要安排专人跟踪督导，推进解决损害业主利益的困难矛盾。黄色、红色预警房地产开发项目的处理方案、进展和结果，应按月录入《房地产开发项目预警台账》。对纳入预警的房地产开发项目，同时按照枣庄市《房地产开发企业信用档案管理办法》进行登记、评定和管理。

在预警解除方面，绿色预警项目，如未发生实质性不良行为，事件结束自动解除。对黄色或红色预警的项目，在不良行为消除后，方予解除。

该项机制的建立能够及时的发现房地产开发项目运行过程中的新情况、新问题，便于管理部门随时掌握项目的情况，快速稳妥地处置各类突发事件，切实维护购房者的合法权益。

（记者 王龙飞）

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