比位置、比价格还要比什么

最近咨询的购房者都是纯刚需客户,我跟大家交流的过程中我发现一个问题,最开始看房子的时候大家还是很理想,基本上西区的高上大项目都会去看一看,但是无奈总会被“房价”打回到现实,最终决定还是去东区和北区看看吧。

说实话,东区和北区的房子大部分差别不太大,近乎相似的价格,区别不大的位置,这时候还应该比什么呢?前段时间我们和高新区一家房地产公司在微信上搞了个活动,关注以及回复我们的前三十名客户可以获得他们提供的“免费洗车车贴”,活动很成功,其实很多人不明白,一家房地产公司为什么要搞洗车服务,单纯的是聚集人气?他们给出解释“我们是要让客户感受我们的服务。”

服务,不是一个新词,但是在过去很长一段时间内,住房子的人都没考虑过这个问题,因为噌噌上涨的房价让大家无暇顾及这个问题,各家物业公司也基本上都是提供着差不多的保安、保洁服务,可能门口负责保安的大爷大妈估计都跑不过住户,更别说跑赢小偷；可能保洁的阿姨几天都见不到,偶尔有几家提供高档物业的社区由于价格太突出于普通小区,住户也不“领情”。

或许物业也很无奈,过去十年里淄博已经入驻小区的物业价格基本维持在0.5元—1元之间,各种费用都在涨,但是好像根本轮不到物业费,物业公司也想提高价格然后提供好的服务,但是太难了,过去几年多个小区住户与物业之间的矛盾都集中在物业收费上,很多物业公司都被“号称”小区居民的代表们打跑了,没有了物业少了每月几十元的费用大家就幸福了吗?这种滋味,恐怕谁家没物业谁知道。

吴晓波前两天在他的一篇微信文章里说到:“价廉物美的时代已经过去了,好的产品就应该有好的价格,好的价格就应该有好的利润,好的利润才会有好的研发,好的研发才能继续有好的产品。”用在物业服务上我觉得同理,如果你不仅仅是买个房子住,还想住的舒服,买房的时候多聊聊后期物业的问题我觉得很关键,如果物业服务还看不到,从销售服务上看看也能看出端倪,一家开发商做事情的态度应该就决定了物业能做成什么样吧。

再具体很难展开讲了,单独联系我聊一聊吧,说不定你的体会和观点能对未来淄博物业发展有益。

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(董晴晴)

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