节约房贷成本　提振市场信心 淄博市住房公积金贷款利率降0.25%

□本报记者耿雪

在股市出现大幅回调,降息降准的预期迟迟没有落地的时候,6月28日,央行终于出手,宣布同时降息、降准。

这次2008年12月以来的首次“双降”,在定向降准的同时,提出了其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

同日,淄博市住房公积金管理中心发布公告称根据中国人民银行决定,自06月28日起,相应调整淄博市住房公积金存贷款利率。

据悉,此次调整对于个人账户内的住房公积金存款利率调整分两个层次,2014年6月30日结转的公积金本息(按三个月定期),由现行年利率1.85%变为调整后的1.60%,下调0.25个百分点；2014年7月1日以后缴存的公积金(按活期)年利率为0.35%,保持不变。

而对于个人住房公积金贷款分为期限1-5年(含5年)和5-30年(含30年)两个档次,贷款年利率均下调0.25个百分点,分别为3%和3.5%。

那么,此次下调后的住房公积金贷款利率会给普通职工带来多少实惠呢?

以一笔40万元的贷款,期限30年,采取等额本息还款方式为例,按调整前3.75%的年利率,职工每月还款1852.46元,还款总额为666885.6元,年利率调整为3.5%后,职工每月还款1796.18元,还款总额为646624.8元。可以看出,调整前后,职工每月少还56.28元,还款总额减少2万余元。

“降息对我们这些用公积金贷款的市民来说肯定是好事,虽然每个月还款减少的不多,但是总的算下来还是能节省不少。”正准备用公积金贷款的市民薛先生对记者说。

据淄博市住房公积金管理中心相关人员介绍,按照人民银行规定,今年1月1日至6月28日期间已发放的个人住房公积金贷款仍执行合同利率,并于2016年1月1日开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

这也就意味着,老的公积金贷款客户在半年后才可以享受这次利率下调带来的实惠。而对于6月28日之后,含28日当天发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

附:个人住房公积金存贷款利率调整表

个人账户内的住房公积金存款利率调整表单位:年利率%

项目现行利率调整后利率

2014年6月30日结转的公积金本息(按三个月定期)1.851.60

2014年7月1日以后缴存的公积金(按活期)0.350.35

个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表单位:年利率%

现行利率调整后利率

贷款期限利率(%)贷款期限利率(%)

1-5年(含5年)5-30年(含30年)3.253.751-5年(含5年)5-30年(含30年)3.003.50

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