能提　能贷　能增值 住房公积金惠民“礼包”知多少

通讯员王慧海

“贷款利率才3点多,买房能省不少钱呢。”正计划办理公积金贷款的市民薛先生感叹道。

近日,市住房公积金管理中心在全市范围内开展了“住房公积金政策宣传月”活动,走进淄博齐盛湖公园现场宣传,展台前吸引了不少市民积极索取宣传单页,咨询公积金政策知识。

众所周知,缴纳住房公积金对职工有好处,但具体怎么好,好到什么程度呢?

企业能减税职工享福利

住房公积金是指单位及其在职职工按照职工月工资收入总额的一定比例逐月缴存的具有保障性和互助性的住房资金,即我们平常生活中所讲的“五险一金”中的“一金”,是单位用工制度的重要内容。住房公积金账户中的钱可用于购建住房、归还房贷、退休失业、生活保障等。

另外,《住房公积金管理条例》规定,企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支,作为企业所得税的递减项目。

稳健增资产房贷利率低

稳定积累的资产是住房公积金的优势之一。由于住房公积金每月缴存,由个人承担一部分,单位补贴另一部分,因此,住房公积金管理中心为职工积累了一笔长期稳定的资产,既可用于住房消费,同时也能实现个人资产的稳健增长,是家庭财产的重要组成部分。

其次,个人缴存的住房公积金不计入所得税的纳税基数,因此,职工缴存的住房公积金免征个人所得税。最重要的是住房公积金贷款优惠的利率政策,一般比商业贷款基准利率低2个百分点左右。例如现行公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,两者相差1.65个百分点。按贷款60万元,期限30年计算,每月住房公积金贷款要比商业贷款节省573元利息,30年下来可以节省利息20.63万元。

利率有保证还贷非首选

对于提取公积金还贷的职工,住房公积金管理中心帮您算笔经济账,可以说用自有资金与提取住房公积金偿还住房公积金贷款的差别还是挺大的。

由于职工每月工资为活期存款利率0.35%,住房公积金账户利率为一年期定期存款利率1.5%,两者相差1.15个百分点。如果用每月工资收入归还本人的住房公积金个人贷款,让住房公积金账户里的钱实现“利滚利”,职工可额外增加一笔不小的收入。以贷款60万元,期限30年计算,用每月工资收入还款代替提取住房公积金还款,按1.15个百分点利差计算,您可额外增加19.52万元的个人收入。

因此,建议职工当月工资收入能满足正常生活和还贷需要的情况下,尽可能用工资收入归还房贷,以增加个人财产收入。

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