消费者购房 商贷能转公积金贷款吗？

成都住房公积金管理中心回复：暂不具备条件

本报讯（四川在线记者 王了）近日，有网友通过四川在线“问政四川”平台留言建议，希望成都能向外省一些城市学习，出台商业贷款转为公积金贷款的政策，以减轻还贷负担。

该网友表示，当下商业贷款利率高，给普通购房家庭带来不小的负担，公积金贷款利率远低于商业贷款，但是目前成都市尚未出台“商业贷款转公积金贷款”的政策，而省外有城市在进行试点。

针对该网友的建议，成都住房公积金管理中心予以回应：对于“商业贷款转公积金贷款”业务，目前全国仅有武汉、重庆等少数城市在办理，由于办理门槛高（需要办妥分户不动产权证书，借款人商贷还款记录良好等）、办理程序复杂（需要银行同意提前结清商贷、配合注销抵押，还需评估公司评估房屋价值等），实际办理成功的非常少。西安、合肥、黄山、石家庄、太原、秦皇岛、邯郸等城市陆续暂停办理该项业务。

回复称，近年来，成都住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。去年以来，公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势，贷款发放量比2018年增长79.87％。在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此，成都住房公积金管理中心目前暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

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