今年1-7月全省商品房量价齐稳四川省已完成棚改保障房建设25.6万套

四川经济日报讯（记者 李洋）8月28日，四川省棚改和房地产市场发展推进工作会议在成都召开，记者从会上获悉，1-7月四川省商品房量、价齐稳，销售面积同比增长4.8%；截至8月底，四川省棚改和保障性住房建设开工25.6万套，完成目标任务的73.1%。

会议通报，四川省商品房销售回暖。1-7月，全省商品房销售面积3921.96万平方米，同比增长4.8%，已连续5个月稳步增长。同时，1-7月全省房地产开发完成投资2770.46亿元，同比增长11.9%，比全国平均水平高7.6个百分点。自贡、德阳、遂宁、乐山、眉山、广安、资阳、阿坝、凉山9个市州开发投资增速超过了20%。

好的销量使得去库存周期有所缩短。截至7月末，全省已竣工商品房待售面积为2555.21万平方米，同比增长25.1%；全省已取得预售证未售出的商品住房面积为7703万平方米，可售周期为12个月，比3月底减少0.7个月。自贡、乐山、眉山、宜宾等地可售周期缩短较快。

商品房价格保持总体平稳。7月份全省新建商品住宅成交均价5186元/㎡，环比增长0.9%。成都、泸州、南充3地新建商品住宅价格指数同比仍为负增长，成都商品房价格已连续3个月环比小幅回升。

值得注意的是，四川省房地产业开发企业资金来源也逐步缓解。交易量的回升加快了企业资金回笼。1-7月，从销售额看，全省商品销售额2142.2亿元，同比增长2%。据人民银行数据，7月末，房地产开发贷款余额为2684.11亿元，同比增长34.2%，较年初增加了529.56亿元。

此外，今年以来，四川省以提高货币化安置比例助力棚改提速扩面，促进“去库存”，激活房地产市场，推进棚改与房地产市场良性互动。截至8月底，四川省危旧房棚户区改造和保障性住房建设开工25.6万套，完成目标任务的73.1%，基本建成17.82万套，完成目标任务的91.86%；竣工12.7万套，完成目标任务的81.28%。向农民工定向供应公共租赁住房6190套，完成目标任务的61.9%，共实施棚改货币化安置6.45万户。

会议强调，各地要精准发力，确保全年危旧房棚户区改造货币化安置比例达到40%和实现棚改安置房开工建设目标，督促抓好棚改国开行贷款资金发放使用；房地产领域要用好现有财政、金融等利好政策。

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