房地产调控有望进一步宽松？

楼市回暖记者倪珉摄资料图片资料图片主笔：千木

3月1日下午，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，该意见提及，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，首付比例可以零首付。沈阳的这一房地产新政，因“大学生可零首付买房”广泛传播并引发热议。沈阳此次发布的房地产新政称，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

不过好景不长，公布仅半天，当晚，沈阳官方发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。但是，此消息的发布，也是让市场各方对于下一阶段的房地产政策风向有了一个判断：楼市调控，恐怕并非“只松不紧”。

笔者通过近段时间的收集整理发现，除了之前各大媒体频频报道的“降契税、降首付、降月供”，全国各地的“房补”政策也在相应出台。就在四川，先后出台相关购房补贴政策的城市已达10个，大力支持农村居民进城购房。比如，此前乐山就执行《支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》（乐府办发〔2015〕21号）购房补贴优惠政策。目前在四川，包括资阳市、广安市、泸州市、宜宾市、广元市、绵阳市、自贡市等均出台相关政策，其中均涉及买房补贴。如，去年6月11日起，在双流县购买房产可获得每平方米80元的补贴。随后，自贡也明确，对在2015年5月8日至2016年12月31日期间，在自贡市购买自住商品房的城乡居民家庭，给予一次性100元/平方米的财政补贴；广元市则要求，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业5年内的大学生，2015年7月1日至2016年6月30日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米。

事实上，四川仅是全国实施购房补助的省份之一。据相关机构公布的数据，至今全国约60个城市发布了不同力度的购房补贴政策，多为三四线城市。有迹象显示，楼市去库存一大波政策正在赶来。据了解，目前，各部门就房地产去库存做的一揽子规划方案，就包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策。

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