资阳买房你得准备多少钱？

在资阳买房你做了多少准备？各式各样的电梯公寓拔地而起，不管哪一栋看着都让你心动，可是买房并不像想的那样简单，提钱签合同拿钥匙完事。事实上买房中各种各样的花费都让你的资金在不断地流失，那在资阳买房到底会花费多少钱呢？

买房需要准备的资金包括下面这几类：

●首付（含定金）。目前最低是两成，二套房是三成。按资阳的房价来说，一般首付在10万元左右，当然也有超低首付口号，虽然可以让不少购房者增加买房的能力，但也在无形中增加了未来的还款金额。

●税费。包含契税、个税、营业税等，根据房子性质（普通、商住），面积（以90平米为界）不同，税费的差别也非常大。特别是商住房在日后使用中的花费都会比普通住宅高出不少。

●装修费用。买房后必须要装修，即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房，装修费用（含软装）通常占总房款的一成左右。不过这是较大城市而言，在资阳来说装修费用一般能达到总房款的两成也就是10万元左右，当然也会根据装修的程度上下浮动。

要想买房时不至于被动，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。不光指一个资阳的宏观均价，也是指小区具体到每套房的价格。资阳目前最低房价每平方米2800元左右，高档的洋房甚至能达到六千元左右，根据楼层的不同也会上下波动。

买房前怕涨，买房后怕跌，说明你还没做好买房准备。你需要关注的是买房目的和买房能力。如果是炒房，就资阳现阶段来说是没有太大的市场。买房能力就是你能不能负担得起！

关注当前需求

针对性看房

市场上新房和二手房相当多，如今在资阳，不少市民都已经购置了二套或者三套房，以前的老房因为市场价格不满意，自然用作出租，而你的时间和精力是有限的，看房可不能向没头苍蝇似的到处乱撞。买房前一定要针对性地筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。没有人能选到满足所有条件的房子，能满足自己最关注的几点就够了。毕竟人的需求和能力是在变化的，目前资阳房价形势还算宽松，时隔几年十年换房的可能也很大。

最佳买房时机永远掌握在自己手中

很多人瞻前顾后，喜欢持币观望，等到价格大涨才懊恼不已。最佳入市时机永远是掌握在自己手里。钞票在自己手中，还贷也得自己扛，占便宜的心理不能有，能不能负担得起最重要，买房最重要的是要考虑长远。

据腾讯房产网

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